北京存量房買賣合同范本

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。以下是CN人才小編帶來存量房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助。

　　北京存量房買賣合同范本

　　賣方(下稱甲方)：

　　買方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第　____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的'____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　賣方(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：　 　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　代理人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：　　　　　　 　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　買方(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 　　 　　　　　聯(lián)系電話：

　　代理人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　代理人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：　　　年　　月　　日

　　存量房買賣合同說明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì) 閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

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