房地產(chǎn)交割監(jiān)管的合同范本

　　合同編號：_______________

　　出賣人（甲方）：________________________

　　買受人（乙方）：________________________

　　監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

　　為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：______________），買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________。

　　第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元，（大寫）______________。

　　乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______________；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫）_________。

　　第三條 甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；

　�。ǘ�）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費；

　�。ㄈ�）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；

　�。ㄋ模┘追缴暾堊�銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

　�。ㄎ澹┘追教崆皻w還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

　　第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。

　　甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。

　　第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的`監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

　　收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

　　收款帳戶：______________________________

　　開戶銀行：____________（銀行）

　　第六條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

　　一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶；

　　二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶；

　　三、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元， （大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。

　　第七條 甲方確認應(yīng)收價款（小寫）_____元，（大寫）_____________，應(yīng)收價款的收款帳戶如下：

　　收款人名稱：________________________

　　收款帳戶：________________________

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