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二手房合同(匯編15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的二手房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房合同1
賣方(以下簡稱甲方)：_____
身份證：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
身份證：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：____
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元�？傆�(jì)二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬元的`違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。
五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。
十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
十一、備注：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
___年___月___日
__年___月___日
二手房合同2
甲方:xxx
乙方:xxx
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
�。�1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的.方式來付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
第四條房屋交付
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
賣方應(yīng)當(dāng)在收到(□定金/□第一期房款/合同全部房款)之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。
賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房價(jià)款的_______％支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同
甲方(出賣方)______身份證號(hào)：____________地址：____________________
乙方(受讓方)______身份證號(hào)：____________地址：____________________
二手房合同3
出賣方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________
買受方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的.處分。
五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用均由乙方支付。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏�，甲方不承�?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件通知乙方。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。
十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。
十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。
十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。
甲方：乙方：_____________________
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：_____________________
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_____________________
日期：_____________________日期：_____________________
甲方見證人：_____________________乙方見證人：_____________________
聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
日期：_____________________日期：_____________________
二手房合同4
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號(hào)：_________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號(hào)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾__ __萬____仟____佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房合同5
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
根據(jù)、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣元整(￥00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整(￥元)，乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。
3、所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額 0%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額 0%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之。 (上條對(duì)賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥元)后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)部，抽油煙機(jī)個(gè)，燃?xì)鉄崴鱾�(gè)，燃?xì)庠顐�(gè)，……，已固定在墻體上的'柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
二手房合同6
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
年 月 日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第四條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的.違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
甲方：
___年___月___日
乙方：
___年___月___日
二手房合同7
甲方（賣方）：
住所：
郵編：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)購方）：
住所：
郵編：
證件名稱：
證號(hào)聯(lián)系：
電話：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本（新）。
第一條 乙方預(yù)訂座落房屋（以下簡稱該房屋）
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天（不超過15天），乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。
第五條 在本合同的第四條 約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條 、第七條 約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條 本二手房定金合同樣本（新）有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的`定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條 款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的；
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
第八條 本協(xié)議一式（）份，甲乙雙方各持（）份，
第九條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限（不超過15天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條 執(zhí)行。
第十條 本二手房定金合同樣本（新）在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（）種方式解決：
______________________________
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
二手房合同8
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名：_
國籍：__(身份證)(護(hù)照)
(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___
地址：___
聯(lián)系電話：___
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：_
國籍：__
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___
地址：___
聯(lián)系電話：___
據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___，建筑面積___平方米;
(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為___，國有土地使用權(quán)證號(hào)為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)__元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 具體付款方式為：_______________________________________
第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的.，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____________________________________
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， □提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決
第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
簽約日期：
乙方(簽章)：
法定代表人：
簽約日期
二手房合同9
甲方(出賣人)：________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方(買受人)：________________
身份證號(hào)碼：________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于________________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。
誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)________________。
各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后________天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的`物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________
________年________月________日
二手房合同10
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：______________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
1、內(nèi)容約定
�。�1）乙方同意購買甲方擁有的座落在__________________________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
�。�2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件一）；
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件二）。
（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
�。�4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
�。�5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
3、乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人民幣）（大寫）__________________元，（小寫）__________________元。
4、上述房產(chǎn)的.交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________________元整（大寫：________________________________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________元整（大寫：________________________________元整），作為購房定金。
5、付款時(shí)間與辦法：
�。�1）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
（2）經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
（3）甲、乙雙方約定在收到_______________房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
6、交付與支付
（1）甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
�。�2）甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
7、違約責(zé)任
�。�1）甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
�。�2）如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。
8、本合同主體
（1）甲方是___________共_____人，委托代理人__________即甲方代表人。
�。�2）乙方是_________________。
9、本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。
甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
二手房合同11
甲方：________（出售方）
身份證號(hào)碼：________
乙方：________（預(yù)購方）
身份證號(hào)碼：________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的'房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）個(gè)人所得稅（6）土地增值稅（7）房
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓�，甲方有�?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房合同12
出租單位：
承租單位：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，甲方同意將租賃給乙方做使用，經(jīng)雙方一致同意達(dá)成以下條款：
一、房屋基本情況
甲方房屋坐落于________________________，位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，建筑面積_______平方米。
二、房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
四、租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方租金后，給乙方出具發(fā)票。
六、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
七、租賃房屋的用電費(fèi)用，按乙方實(shí)際用量，依據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方交納。
八、乙方根據(jù)自行需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，引起的相關(guān)費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，無條件交給甲方。
九、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。所有營業(yè)證照均由乙方自行辦理，并交納各種費(fèi)用。乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)收回房屋，并在此一個(gè)月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，并依法納稅。
十、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得以甲方名譽(yù)、招牌進(jìn)行宣傳經(jīng)營。
十一、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不可私自改變?cè)赓U用途。
十二、違約責(zé)任：
1、乙方如提前解除合同，必須提前 個(gè)月書面申請(qǐng)告知甲方，并交納租金總額 %的租金作為補(bǔ)償，支付甲方。如因第十條款第二條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金總額 %的.租金。
2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施，清單作為合同的，經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可，退房時(shí)清點(diǎn)，如有損壞，由乙方照價(jià)賠償甲方。
3、乙方如不按時(shí)交納房費(fèi)，拖欠一個(gè)月后，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每拖欠 個(gè)月，按年租金的 %支付甲方作為補(bǔ)償。
4、如因乙方管理不善，發(fā)生失火等事故，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。
5、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋租金，同時(shí)，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。
十三、其他事項(xiàng)：
1、合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應(yīng)在合同到期前 個(gè)月內(nèi)通知甲方。
2、租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基建開發(fā)，整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會(huì)原因，需提前收回租用房屋時(shí)，甲方亦應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)無條件交還房屋。
3、如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級(jí)管理部門協(xié)商處理。
十四、本合同一式兩份，自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
十五、原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房合同13
二手房租賃合同有哪些內(nèi)容？
(一)出租人和承租人姓名或名稱及住所
這是最基本的一項(xiàng)內(nèi)容。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于承租人各地有不同要求。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合資格限制，才能簽訂租賃合同。
(二)租賃的房屋用途、期限
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng);租賃有期限限制，我國法律規(guī)定房屋租賃最長期限不得超過二十年。
(三)租金，即租賃價(jià)格
租金的確定依房屋用途不同而不同，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
(四)修繕責(zé)任
修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的.義務(wù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
二手房合同14
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣x元整，大寫為x元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方，剩余房款人民幣x元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證(房產(chǎn)證，土地使用證)，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得借故拖延時(shí)間。
三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
四、甲方保證對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)
五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí)，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的`水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方。
七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計(jì)算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。
九、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事宜：
甲方：
乙方：
日期：
日期：
二手房合同15
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室，建筑面積X平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
時(shí)間：20xx年xx月xx日時(shí)間：20xx年xx月xx日
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的.，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
時(shí) 間：
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