房屋合同大全[6篇]
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房屋合同6篇，希望對大家有所幫助。
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房屋合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方就房屋租賃事項經充分協(xié)商，達成以下條款，以資遵守：
一、經雙方協(xié)商，甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號碼)出租給乙方便用，房屋租賃合同范本簡。
二、乙方承租期限為 及承租期 年 月 日至 年 月 日。
房屋租金每月 元，每 計 元整。
房租支付方式及期限為：
三、在租期內乙方必須遵守國家各項法紀、法規(guī)，必須遵守下列約定：
1.不得利用此房屋進行違法活動;
2.不得將此房屋轉租他人使用;
3.必須愛護室內設施和物品，正確安全使用水、電、氣;
4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;
5.乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。
四、乙方在租期內，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。
五、甲方提供的房屋中有以下設施：
1.
2.
3.
租賃期滿后，乙方將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。
六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協(xié)議，否則應承提對因此而造成的損失，如遇不可抗力的`因素(自然災害、政府拆遷等)，導致本協(xié)議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。
七、甲方向乙方交付房屋的時間為： ，交付后乙方應對房屋中設施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設施是否完好。
八、乙方于 年 月 日付甲方押金 元整。租賃期滿后，如甲方設施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權要求乙方賠償。
九、乙方從承租期開始計電表： ;水表： ;天然氣：
十、甲乙雙方補充條例：
1.任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;
2.
十一、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方身分證號碼： 乙方身分證號碼：
電話： 電話：
家庭住址： 家庭住址：
房屋合同 篇2
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租金按 元/季或 元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結束前的 5 日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。
三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的'
2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日，甲方有權解除合同，收回房屋。
2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監(jiān)督。
3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
4.愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設備及廚衛(wèi)設備而造成人身傷亡、財產損失的，乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。
5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。
6.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。
7.租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時，應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應提前2個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
9. 租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規(guī)定承擔相應的滯納金。
六、違約責任：
1 發(fā)生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金并解除合同：
(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。
(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。
(3)、乙方將房屋轉租和分租的。
(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
八、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，可采用下列第 種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：
1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于5日內將保證金無息退還給乙方。
十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式 貳份，甲乙雙方執(zhí)一份。
甲方：
身份證號碼： 乙方(簽章)： 身份證號碼：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇3
簽訂時間：
簽訂地
點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的'房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)：身份證
號：
乙方(簽字捺印)：身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
房屋合同 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市
區(qū);建筑面積 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數/總層數：;
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□，證書編號：，房屋所有權人□姓名、□購房人：。
第二條 該房屋租賃情況及登記各案
(一)租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記各案。
第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并
移交房門鑰匙及
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)程要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)每月租金為：大寫每月(￥/月)，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。
(二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數返還給乙方;
第五條 其他相關費用的承擔方式
由乙方承擔;(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的.;2、交付該房屋嚴重不符合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4、(三)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞并拒不賠償的;4、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 違約責任
1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內的租金和押金甲方應予退還。
2、
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
本合同(及附件)共頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代理人：證件號碼：聯系電話：
房屋合同 篇5
第一章 總則
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權人將房屋出租（包括室內設施、設備就地出租）給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內的房屋租賃管理。
第四條 公民、法人或者其他組織對享有所有權的房屋和經國家授權經營管理的房屋可以依法出租。
承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。
第五條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
�。ㄒ唬o權屬證明或者權屬有爭議的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產權的；
�。ㄈ⿲儆谶`法建筑的；
�。ㄋ模┥米愿淖兎课萁Y構和使用功能的；
�。ㄎ澹┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送獾模�
�。┎环戏课莅踩珮藴实模�
�。ㄆ撸┮训盅海唇浀盅簷嗳送獾�；
�。ò耍┮岩婪▽嵤┎疬w的；
�。ň牛┎环瞎�、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；
�。ㄊ┓�、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
第六條 南寧市房產管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價、稅務、財政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應當按照各自職責參與房屋租賃管理有關的工作。
市轄縣（郊）負責房屋管理的行政管理部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。
第七條 房屋租賃應當遵循自愿、公平、誠實信用原則。
第二章 租賃合同
第八條 房屋租賃，當事人雙方應當簽訂書面租賃合同。
第九條 房屋租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人的姓名或者名稱及地址；
�。ǘ┓课莸淖�、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
�。ㄋ模┳赓U期限；
�。ㄎ澹┳赓U金額及交付方式；
�。┓课菪蘅権熑�；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任及解決爭議的方式；
�。ㄊ┊斒氯思s定的其他條款。
第十條 合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
第十一條 租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應當提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。承租人放棄購買的，房屋所有權轉移后，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當事人另有約定的除外。
第十二條 房屋所有權人將其出租房屋抵押的，應當書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經抵押權人同意。
第十三條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時沒有設定租賃關系的，不得出租。
第十四條 經市規(guī)劃部門批準建設的臨時建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準的臨時建筑的使用期限。
第十五條 房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人應當繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當事人另有約定的除外。
第十六條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。
第十七條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人允許變更或者解除租賃合同：
�。ㄒ唬┓戏伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；
�。ǘ┮虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能繼續(xù)履行的；
（三）當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第三章 租賃登記
第十八條 房屋租賃，當事人應當自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內，到市房產管理局申請登記備案。
國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。
第十九條 申請房屋租賃登記，應當提交下列證件；
�。ㄒ唬┳赓U雙方登記備案申請書；
�。ǘ┓课菟袡嘧C明文件；
1、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》；
2、尚未辦理房產權屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖；
3、正在辦理房產權屬登記的，有市房產管理局出具的收件收據等證明文書；
4、經市房產管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預售合同及房地產開發(fā)經營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；
5、經市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
6、市房產管理局出具的其他房產權屬證明。
（三）房屋租賃合同；
�。ㄋ模┊斒氯松矸葑C件、法人或者其他組織資格證明；委托人的.委托證明；
�。ㄎ澹┏鲎夤灿蟹课輵斕峤黄渌腥送獬鲎獾淖C明；出租委托代管房屋，應當提交房屋所有權人授權出租的證明；出租已抵押的房屋，應當提交抵押權人同意出租的證明；承租人將承租的房屋轉租的，應當提交出租人同意轉租的證明。
第二十條 辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進行：
（一）受理登記；
�。ǘ┈F場勘察；
�。ㄈ┳赓U合同登記備案；
（四）發(fā)放《房屋租賃證》。
市房產管理局應當自受理租賃登記申請之日起十五日內，對符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復申請人。
第二十一條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
禁止偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第二十二條 《房屋租賃證》實行年審制度，由市房產管理局負責實施。
第四章 當事人的權利義務
第二十三條 房屋出租人應當遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┌凑蘸贤s定的時間向承租人提供房屋；
�。ǘ┌凑蘸贤s定的標準收取租金，不得收取租金以外的其他費用；
�。ㄈ┮婪ɡU納稅費；
�。ㄋ模┌匆�(guī)定與公安部門簽訂《治安責任保證書》，承擔治安責任；
�。ㄎ澹┌匆�(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責任書》，協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作；
（六）不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙；
�。ㄆ撸┌凑蘸贤s定的責任，檢查維修房屋及其設施，保證房屋安全；
�。ò耍└慕āU建或者裝修房屋，應當提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應當給予適當補償；
出租人未按照約定及時修繕房屋，經承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產損害的，應當依法承擔民事責任。
第二十四條 房屋承租人應當遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┌凑蘸贤募s定向出租人支付租金；
�。ǘ┌凑蘸贤募s定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途；確需改變房屋用途或者進行裝修或增設他物，應當征得出租人的同意，經有關部門批準，并承擔由此發(fā)生的費用；
�。ㄈ┳袷刈赓U房屋治安管理有關規(guī)定；
�。ㄋ模┳袷赜媱澤嘘P法規(guī)；
�。ㄎ澹┳袷丨h(huán)境保護有關法規(guī)，并承擔造成污染治理的責任。
承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財產損害的，應當依法承擔民事責任。
第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經濟損失：
�。ㄒ唬├梅课葸M行違法活動的；
（二）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設備的；
�。ㄈ┪唇洺鲎馊送�，擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借他人或者擅自調換使用的；
�。ㄋ模o正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內仍未支付的；
（五）無正當理由閑置公有住房累計六個月以上的；
�。┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經濟損失：
�。ㄒ唬┪窗凑蘸贤s定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；
�。ǘ┓课菸＜俺凶馊说陌踩c健康的；
�。ㄈ┪窗凑蘸贤s定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；
�。ㄋ模└蓴_、妨礙承租人正常使用房屋的；
�。ㄎ澹┓�、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條 租賃房屋期滿，承租人未經出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應承擔賠償責任。
第五章 轉租
第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二十九條 出租人可以與轉租人協(xié)商約定轉租收益的歸屬或者分配比例，轉租人應當就轉租行為依法繳納稅費。
第三十條 房屋轉租，應當訂立轉租合同，辦理登記備案手續(xù)。
轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第三十一條 轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租方與轉租雙方另有約定的除外。
第三十二條 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
第六章 罰則
第三十三條 有下列情形之一的，由市房產管理局給予處罰：
�。ㄒ唬┻`反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責令暫停房屋租賃行為，限期補辦有關手續(xù)外，對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
�。ǘ┻`反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
第三十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產管理局申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分；情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第七章 附則
第三十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以行政劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當到土地行政主管部門申請他項權利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。
第三十七條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。
第三十八條 本辦法具體運用問題由南寧市房產管理局負責解釋。
第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
房屋合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
經雙方協(xié)商同意，甲方自愿將 街(巷) (間)套建筑面積 平方米樓房租給乙方。
一、租賃期限 年 月 日起，至 年 月 日止，租期為 個月。
二、經雙方協(xié)商同意，每月租金 元， 年 月 日簽訂本合同時，應提前預交 月(年)租金為 元(大寫： )交給甲方，合同期滿，乙方應保持房屋和屋內設施完好交給甲方，如有損壞，甲方根據損壞情況酌情不退或少退押金。如連續(xù)租用，可在合同期滿前30天，辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由 方負擔，并交給 方或有關部門。乙方交甲方財產押金 元整(大寫 )。
四、租賃期間，乙方無權轉租他人，如有特殊情況，須經甲方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時，應提前30天通知乙方，乙方應積極配合，按時搬出交甲方。
五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數額為租期總租金的 %或元，違約金由違約方支付給對方。
六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結構，不損壞設施和影響外觀美的`情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產生附款項和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表： 電話：
乙方代表： 電話：
年 月 日
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