監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議
在當(dāng)今社會(huì)生活中,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編收集整理的監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議1
發(fā)包人:____________________
合同編號(hào):______________________
監(jiān)理人:____________________
簽定地點(diǎn):______________________
簽定時(shí)間:20xx年____月_____日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人)與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理人),
就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。
工程概況:
1.工程名稱(chēng):_____________________________________________________
2.工程地點(diǎn):______________________________________________________
3.工程規(guī)模及特性_________________________________________________
4.工程總投資:靜態(tài):_______________________________________________
動(dòng)態(tài):____________________________________________
5.工程總工期:___________________________________________________
。ǘ┍O(jiān)理范圍:按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
。ㄈ┍O(jiān)理內(nèi)容:按照專(zhuān)用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的期限自_20xx年____月____日至20xx年____月____日。
(五)建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫(xiě))______________元,由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。
建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。
(一)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。
。ǘ┍O(jiān)理合同書(shū)。
(三)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。
(四)專(zhuān)用合同條款。
。ㄎ澹┩ㄓ煤贤瑮l款。
(六)監(jiān)理招標(biāo)書(shū)(或委托書(shū))。
(七)監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(或監(jiān)理大綱)。
上列合同文件為一整體,代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書(shū)正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本______份,各執(zhí)______份。
發(fā)包人:___________(公章)
監(jiān)理人:________________(蓋章)
法定代表人:_________(簽章)
法定代表人:_____________(簽章)
委托代理人:__________(簽章)
委托代理人:__________(簽章)
郵編:__________________
郵編:__________________
電話(huà):__________________
電話(huà):__________________
傳真:__________________
傳真:__________________
開(kāi)戶(hù)銀行:______________
開(kāi)戶(hù)銀行:______________
賬號(hào):__________________
賬號(hào):__________________
通用合同條款
詞語(yǔ)涵義及適用語(yǔ)言
第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,具有本條所賦予的`涵義:
一、“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。
二、“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。
三、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。
四、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
五、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
六、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后,委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同的施工人。
八、“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。
九、“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。
十、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
十一、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。
十二、“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地,開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。
十三、“現(xiàn)暢?是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。
十四、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議2
第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,具有如下含義:
。1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
。2)“業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。
。3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。
。4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。
(6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。
。7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
。8)“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。
當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。
監(jiān)理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能,為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),認(rèn)真、勤奮地工作。
幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。
第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。
在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。
第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。
第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。
更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理單位。
第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工,及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方,并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十五條如果雙方約定,由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,則應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應(yīng)的條款。
監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi),授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利:(1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。
。2)選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。
(3)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向業(yè)主的建議權(quán)。
。4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,自主向設(shè)計(jì)單位提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。
。5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。
。6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。
(7)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。
。8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備,有權(quán)通知承建商停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知承建商停工整改、返工。
承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告。
。9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。
(10)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn),業(yè)主不支付工程款。
第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下,可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。
如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用,或質(zhì)量、進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。
在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。
在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。
第十八條在委托的工程范圍內(nèi),業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。
當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位,以及與其訂立合同的簽定權(quán)。
第二十條業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。
第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。
第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員,直到終止合同。
監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。
在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的.推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。
第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。
如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。
累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。
第二十六條監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。
第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。
業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。
合同生效、變更與終止第三十條本合同自簽字之日起生效。
第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。
由此增加的工作量視為附加工作,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。
第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。
該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。
當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。
并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。
第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。
當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。
若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,監(jiān)理合同即行終止。
第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí),監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。
如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù),可終止合同,或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。
第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。
利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。
第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十條如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知,但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。
其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。
第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān),監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
第四十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第四十四條未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意,無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第四十五條除業(yè)主書(shū)面同意外,監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。
監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。
爭(zhēng)議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償,業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),仍不能達(dá)成一致時(shí),雙方選擇:1。仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁;2。訴訟由人民法院管轄。
工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):第四條監(jiān)理業(yè)務(wù):第八條外部條件包括:第九條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。
第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:監(jiān)理單位自備的,業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:第十五條在監(jiān)理期間,業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。
第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率(扣除稅金)第三十七條業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理單位的酬金:業(yè)主同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作酬金:業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作酬金:第三十九條雙方同意用支付酬金,按匯率計(jì)付。
第四十三條獎(jiǎng)勵(lì)辦法:第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),雙方同意按()項(xiàng)解決:1、由仲裁委員會(huì)仲裁;2、向人民法院起訴。
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議3
發(fā)包人:____________________監(jiān)理人:____________________
簽定地點(diǎn):______________________簽定時(shí)間:____年___月___日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人)與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理人),就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。
(一)工程概況:
1.工程名稱(chēng):_____________________________________________________
2.工程地點(diǎn):______________________________________________________
3.工程規(guī)模及特性_________________________________________________
4.工程總投資:靜態(tài):_______________________________________________
動(dòng)態(tài):____________________________________________
5.工程總工期:___________________________________________________
(二)監(jiān)理范圍:按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
(三)監(jiān)理內(nèi)容:按照專(zhuān)用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
(四)工程建設(shè)監(jiān)理的期限自______年____月____日至_______年____月____日。
(五)建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫(xiě))______________元,由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。
二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。
(一)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。
(二)監(jiān)理合同書(shū)。
(三)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。
(四)專(zhuān)用合同條款。
(五)通用合同條款。
(六)監(jiān)理招標(biāo)書(shū)(或委托書(shū))。
(七)監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(或監(jiān)理大綱)。
上列合同文件為一整體,代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書(shū)正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本______份,各執(zhí)______份。
發(fā)包人:___________(公章)監(jiān)理人:______________(蓋章)
法定代表人:_________(簽章)法定代表人:__________(簽章)
委托代理人:_________(簽章)委托代理人:__________(簽章)
郵編:__________________郵編:__________________
電話(huà):__________________電話(huà):__________________
傳真:__________________傳真:__________________
開(kāi)戶(hù)銀行:______________開(kāi)戶(hù)銀行:______________
賬號(hào):__________________賬號(hào):__________________
編號(hào):______________
發(fā)包人:_____________________________________
承包人:_____________________________________
分包工程名稱(chēng):_______________________________
施工地址:____________________________區(qū)(縣)
北京市建設(shè)委員會(huì)
年印制
發(fā)包人(全稱(chēng)):________________________________
承包人(全稱(chēng)):________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條工程概況及承包工作內(nèi)容
1.1工程名稱(chēng):______________________________________________
1.2工程概況:______________________________________________
1.3分包工作內(nèi)容:__________________________________________
范圍包括:__________________________________________________
1.4工程監(jiān)理單位(全稱(chēng)):________________________________
第二條作業(yè)人員
承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。
第三條合同工期
開(kāi)工日期_____年____月_____日,完工日期_____年____月_____日,工期為_(kāi)_____天。
第四條合同價(jià)款
4.1合同價(jià)款為:_________元(人民幣)?大寫(xiě):_________元?
4.2合同價(jià)款的確定原則(在確認(rèn)的方式前劃√):
經(jīng)過(guò)招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序,由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致,確認(rèn):
4.2.1本合同價(jià)款為固定價(jià)格,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。
4.2.2以年施工預(yù)算或年施工概算定額為依據(jù):
、俣~工資單價(jià)為:
瓦工_____元/工日;結(jié)構(gòu)木工______元/工日;裝修木工_____元/工日;鋼筋工_____元/工日;
砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;
水暖工_____元/工日;電工______元/工日;壯工_____元/工日;_______;_______;_______;
、诎唇ㄖ娣e確定承包價(jià)_____元/平方米;其中,地上結(jié)構(gòu):_____元/平方米;地下結(jié)構(gòu):_____元/平方米;初裝修:_____元/平方米;水電:______元/平方米;________;_________;
③分項(xiàng)工程承包:
外墻面磚:_______元/平方米;屋面防水:_______元/平方米;
水磨石地面:_______元/平方米;水泥砂漿:_______元/平方米;
內(nèi)墻普通抹灰:_______元/平方米;________;________;________。?
4.2.3定額工以外發(fā)生的零星用工單價(jià)_______元/工日;(以實(shí)際發(fā)生,書(shū)面簽證資料為準(zhǔn))
4.2.4因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)等原因造成的停工、窩工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)的按__________標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
4.3對(duì)合同價(jià)款內(nèi)容的明確:_______________________________________
第五條合同價(jià)款的結(jié)算和支付
5.1結(jié)算、決算資料:
5.1.1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單,承包人依據(jù)上述書(shū)面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書(shū)。
5.1.2承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書(shū)或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的指令,安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容,并取得有效的書(shū)面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書(shū)。
5.1.3有效的月度工作量結(jié)算資料及書(shū)面洽商變更、現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)資料等。
5.2合同價(jià)款的結(jié)算和決算:
5.2.1發(fā)包人應(yīng)于每月____日對(duì)承包人完成的工程量給予核實(shí)、確認(rèn)并共同履行書(shū)面結(jié)算手續(xù)。
5.2.2工程交工后28日內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料,發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。
5.3合同價(jià)款的支付:
5.3.1合同價(jià)款分期支付:在_____年______月____日付款_______元,在______年_____月_____日付款_______元。
5.3.2分期支付勞務(wù)費(fèi)的,每期支付的勞務(wù)費(fèi)數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80%,余款在發(fā)包人對(duì)決算資料予以確認(rèn)后28日內(nèi)付清。
5.3.3合同價(jià)款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理,付款時(shí)發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費(fèi)。
5.3.4辦理支付的手續(xù)為:承包人為外地進(jìn)京施工企業(yè)的.,應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專(zhuān)用發(fā)票”作為收款憑證,發(fā)包人須將填寫(xiě)齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱(chēng)的支票或匯票交付給承包人指定的人員。
第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理
6.1安全施工:發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國(guó)家和政府、行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
6.2重大傷亡及其他安全事故處理:
6.2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備,須作出書(shū)面記錄或拍照。
6.2.2按照有關(guān)規(guī)定,發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任,由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。
6.3對(duì)本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),雙方約定如下:_______________________。
第七條工程質(zhì)量、驗(yàn)收與保修
7.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、發(fā)包人指令和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣┕を?yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致,承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可后,以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。
7.2承包人必須按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤,須立即向發(fā)包人提出,取得文變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的,由發(fā)包人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,因承包人原因造成窩工的,工期不順延,發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
7.3分包工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù),自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書(shū)面驗(yàn)收手續(xù),逾期未辦理驗(yàn)收,發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的,視為符合合同要求,工程交工。
7.4對(duì)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),雙方約定如下:_________________________。
第八條工期延誤
8.1對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的,經(jīng)發(fā)包人施工代表確認(rèn),工期相應(yīng)順延。
.因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害或非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力;
.設(shè)計(jì)變更和工程量增加;
.發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi),致使施工不能正常進(jìn)行;
.承包人以書(shū)面形式提出申請(qǐng),但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等,致使施工不能正常進(jìn)行;
.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機(jī)具供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi),就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人施工代表提出書(shū)面報(bào)告,發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長(zhǎng)完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書(shū)面答復(fù)。承包人逾期未提出書(shū)面報(bào)告的,視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見(jiàn),視為其承認(rèn)此事實(shí)。
8.3非因上述原因造成未按合同工期(包括合同約定可順延的工期)交工的,雙方約定:
第九條文明施工
9.1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行規(guī)定”,加強(qiáng)科學(xué)管理,堅(jiān)持文明施工。
9.2發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件,如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場(chǎng)食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的,由發(fā)包人按照標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
9.3對(duì)本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn),雙方約定如下:__________________________。
第十條材料機(jī)具供應(yīng)
10.1本工程由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備為:_____________________________
承包人自備的工具為:______________________________________________
雙方確認(rèn)防護(hù)用具由______________承擔(dān)。
10.2由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場(chǎng),由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由發(fā)包人采購(gòu)并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)(400米內(nèi))。
10.3承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定,對(duì)領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與發(fā)包人共同清點(diǎn),履行書(shū)面領(lǐng)、還手續(xù),對(duì)借用的發(fā)包人的機(jī)具,要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用,加強(qiáng)維修保養(yǎng)。
10.4對(duì)本工程材料機(jī)具的使用、維護(hù),雙方約定如下:_________________________________________
第十一條文物保護(hù)
對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的文物,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)于收到書(shū)面通知24小時(shí)內(nèi)向文物管理部門(mén)報(bào)告,應(yīng)文物管理部門(mén)的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào)的,由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護(hù)文物發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。
第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)
12.1負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場(chǎng)容等方面的交底。
12.2負(fù)責(zé)于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套,提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。
12.3負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗(yàn)收,監(jiān)督承包人的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況,材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。
12.4負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題。
12.5負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,編制施工組織設(shè)計(jì)及總的工期控制計(jì)劃,審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃。
12.6負(fù)責(zé)本工程中各工種,工序間的協(xié)調(diào)與配合,承包人在安全、質(zhì)量、工期、場(chǎng)容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的,發(fā)包人應(yīng)書(shū)面提出整改意見(jiàn),督促承包人進(jìn)行整政。
12.7負(fù)責(zé)組織工程的驗(yàn)收工作。
12.8本工程發(fā)包人施工代表為_(kāi)_________,負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托_____有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán),人事如有變動(dòng),應(yīng)提前7日通知承包人。
第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)
13.1承包人對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查,保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平,工人年齡不得低于18周歲,不得超過(guò)60周歲。
13.2承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(cè)(須寫(xiě)明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼),作為本合同附件。
13.3在施工生產(chǎn)過(guò)程中,承包人必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定,不能隨意變更備案人員,人員變動(dòng)率小于___%,服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排,統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。
13.4當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí),承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下,可將隊(duì)伍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整,對(duì)所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書(shū)面通知,并辦理變更手續(xù)。
13.5承包人必須按施工圖紙及說(shuō)明施工,如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意,并辦理書(shū)面洽商變更手續(xù)后方可改動(dòng)施工。在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品、愛(ài)護(hù)使用發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備及其工具。
13.6承包人應(yīng)對(duì)作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育,自覺(jué)遵守發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查,并及時(shí)向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。
13.7承包人確認(rèn)_______為派駐工地的施工代表,負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。
第十四條違約責(zé)任
14.1發(fā)包人違約責(zé)任
14.1.1由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書(shū)面洽商,方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時(shí),雙方協(xié)商后可提前終止合同。
14.1.2由于發(fā)包人施工人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
14.1.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款的,承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,承包人有權(quán)書(shū)面告知發(fā)包人理由,撤走其人員,并依法追索拖欠款及損失賠償費(fèi)。
14.1.4發(fā)包人違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定,違約支付勞務(wù)費(fèi)的,除糾正違約支付行為外,還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過(guò)錯(cuò)方對(duì)承包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
14.2承包人違約責(zé)任
14.2.1因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí),發(fā)包人可以終止合同,并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng),承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場(chǎng),但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)限內(nèi),與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對(duì)己完成的工程量進(jìn)行簽認(rèn)。
14.2.2承包人未按發(fā)包人選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng),發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整,承包人無(wú)法調(diào)整時(shí),發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)(窩工損失承包人自負(fù)),并書(shū)面通知承包人,直至終止合同。
14.2.3因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期,其工料損失概由承包人承擔(dān)。
第十五條合同爭(zhēng)議的解決
在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,可約定以下方式解決爭(zhēng)議(在選定的方式前劃“√”):
1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向___________人民法院起訴。
第十六條合同的生效與終止
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明,委托代理人應(yīng)出示委托證明。
本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后,即宣告終止。
第十七條
本合同正本一式三份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份,備案留存一份,副本____份。
第十八條
本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項(xiàng),其他事項(xiàng)與正文具有同等效力。
在本合同之外簽訂的協(xié)議等,內(nèi)容與本合同相抵觸者無(wú)效。
發(fā)包方:_________________(以下稱(chēng)甲方)
承包方:_________________(以下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就建設(shè)工程項(xiàng)目充分協(xié)商簽訂本合同,共同信守。
1.工程名稱(chēng):_________________________________
2.工程地點(diǎn):_________________________________
3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程):共計(jì)_________平方米。
4.承包內(nèi)容:_______________________________________________________
5.建筑安裝工程造價(jià):共計(jì)人民幣_(tái)________元。
6.工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法:_____________________________
7.工程開(kāi)工日期:_________年_________月_________日
8.工程竣工日期:_________年_________月_________日
9.工程質(zhì)量:以施工圖紙及書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
10.甲方主要義務(wù):________________________________________________
11.乙方主要義務(wù):_________________________________________________
12.違約責(zé)任:
(1)甲方因自己原因延付工程價(jià)款時(shí),每逾期一天,按應(yīng)付款額_________‰計(jì)算違約金。
(2)乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工,每逾期一天,按未竣工程造價(jià)_________‰計(jì)算違約金。
(3)甲方未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料的,乙方可以請(qǐng)求順延工程日期,還可以請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。
(4)工程竣工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期,在保修期內(nèi),屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等,由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理。
(5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
13.本合同附件:共_________份。
14.合同有效期:本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。
15.本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本15份,承包方7份,發(fā)包方7份,由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。
發(fā)包方(蓋章):_______________
法定代表人(簽):___________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn):_____________________
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議4
甲 方:____________________________________
地 址:____________
郵碼:____________
電話(huà):____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
乙 方:____________________________________
地 址:____________
郵碼:____________
電話(huà):____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同信守。
第一條 監(jiān)理項(xiàng)目范圍
甲方委托乙方,按本合同書(shū)要求進(jìn)行________________工程項(xiàng)目的____施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍:__________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。
第二條 期限費(fèi)用
服務(wù)期限為_(kāi)___年____月至____年____月。總費(fèi)用為:________萬(wàn)元。
第三條 條款定義
1.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。
2.甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。
乙方受甲方的委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作,行使賦予的權(quán)力和責(zé)任,對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
3.本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。
4.本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說(shuō)明。
5.在合同實(shí)施過(guò)程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。
第四條 本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。
1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的'簽字蓋章完成后,本合同書(shū)立即生效。
2.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。
3.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。
4.如果情況變化,致使合同書(shū)需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。
5.如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。
6.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說(shuō)明。
第五條 甲方的權(quán)力與責(zé)任。
1.甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。
2.甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至終止合同。
3.對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí),應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。
4.甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄c按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。
5.甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。
6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。
7.甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi),對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。
8.甲方依據(jù)附錄d按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。
第六條 乙方權(quán)力與責(zé)任。
1.乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。
2.乙方必須具有履行本合同書(shū)所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。
3.在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以?xún)?nèi)發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后,由甲方承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按附錄c按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄c中規(guī)定。
5.乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意,甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。
6.監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施,乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員,應(yīng)代之同等技能的人員,其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
7.乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。
8.乙方向甲方收取的報(bào)酬,是其關(guān)于本合同書(shū)的唯一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。
9.乙方在監(jiān)理的過(guò)程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。
第八條 調(diào)解與仲裁。
在合同執(zhí)行過(guò)程中,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭(zhēng)端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向監(jiān)理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端;若調(diào)解無(wú)效,任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由__仲裁委員會(huì)仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中,雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。
第九條 違約責(zé)任
由甲方原因要求終止合同,甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。
由乙方原因要求終止合同,乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。
甲方或乙方在接到終止合同通知后,15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù),可視為本合同終止。
違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。
第十條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況,進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。
第十一條 特殊條款
鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款,當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下:
1.額外服務(wù):如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方,甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。
電力工程工程建設(shè)監(jiān)理合同
電力工程工程建設(shè)監(jiān)理合同
委托單位:__________________________________________
監(jiān)理單位:__________________________________________
本合同由_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方協(xié)商一致簽訂。根據(jù)甲方要求,乙方愿意依照本合同所規(guī)定的條款及條文,承擔(dān)________________工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。茲就以下事項(xiàng)簽訂本合同。
1.工程概況
工程名稱(chēng):__________________________________________
工程地點(diǎn):__________________________________________
工程規(guī)模為:________________________________________
2.合同總價(jià)_________元。其中工程設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用_________元,土建工程監(jiān)理費(fèi)用_________元,安裝工程監(jiān)理費(fèi)用_________元,合計(jì)監(jiān)理費(fèi)_________元。
3.責(zé)任期限:從基本設(shè)計(jì)(第一次設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì))開(kāi)始計(jì)算起,至_________裝置通過(guò)_________小時(shí)運(yùn)行后6個(gè)月。
4.下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分,并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解。未盡事宜(以國(guó)家法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)),協(xié)商解決
(1)甲方/乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條款;
。2)甲方/乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條款;
。3)本合同附件,即:本章附件A-監(jiān)理服務(wù)范圍;本章附件B-甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他;本章附件C-報(bào)酬和支付。
(4)在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件。
5.考慮到下文提及的甲方對(duì)乙方的支付,乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規(guī)定履行服務(wù)。
6.甲方在此同意按本合同中約定承擔(dān)責(zé)任,按注明的期限和方式,向乙方支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng),以此作為履行服務(wù)的報(bào)酬。
7.乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權(quán)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)施對(duì)外轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)。乙方臨建拆除保證金為合同價(jià)款的1%(包含在質(zhì)量保證金之中),施工隊(duì)伍人員完全撤離電廠(chǎng)并將各種房屋,土地歸還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,予以退還。
8.乙方拉運(yùn)材料,設(shè)備離開(kāi)_________時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意;甲方材料節(jié)余部分應(yīng)完全歸還甲方。
9.乙方在甲方區(qū)域內(nèi)施工所建的各種生活,生產(chǎn)臨建拆除后,必要時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)原來(lái)的功能和原貌。
10.未盡事宜,雙方根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充合同。
11.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效至監(jiān)理合同期滿(mǎn),提交監(jiān)理總結(jié),結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后自然失效。
12.本合同正本一式兩份(正本要求每頁(yè)小簽),雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本十份,雙方各執(zhí)五份。
甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________
代表(簽字):________ 代表(簽字):________
地址:_______________ 地址:________________
電話(huà):_______________ 電話(huà):________________
傳真:_______________ 傳真:________________
簽約地點(diǎn):___________ 簽約地點(diǎn):____________
________年____月___日 ________年____月____日
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議5
委托人 與監(jiān)理人
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程規(guī)模:
總 投 資:
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
、郾竞贤瑢(zhuān)用條件;
、茉趯(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的'補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施,
至 年 月 日完成。
本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。
委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
郵編: 郵編:
電話(huà): 電話(huà):
本合同簽訂于: 年 月 日
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議6
業(yè)主:________
監(jiān)理單位:________
________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)與_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理單位)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):________
工程地點(diǎn):________
工程規(guī)模:________
總投資:________
監(jiān)理范圍:________
二、本合同中的措詞和用語(yǔ)與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
、俦O(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
、诠こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
、酃こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;
、茉趯(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的'期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。
本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自______年____月____日開(kāi)始實(shí)施,至______年____月____日完成。
本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本份,各執(zhí)份。
業(yè)主:(簽章)________
監(jiān)理單位:(簽章)________
法定代表人:(簽章)________
法定代表人:(簽章)________
地址:________
地址:________
開(kāi)戶(hù)銀行:________
開(kāi)戶(hù)銀行:________
帳號(hào):________
帳號(hào):________
郵編:________
郵編:________
電話(huà):________
電話(huà):________
______年____月____日______年____月____日
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議7
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
1.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同<示范文本>》的內(nèi)容
1)建設(shè)監(jiān)理合同的范疇包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書(shū)、委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專(zhuān)用條件)以及其他所有在合同實(shí)施過(guò)程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2)狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專(zhuān)用條件)。
2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心,起總協(xié)議的作用。
3.監(jiān)理合同文件的解釋順序?yàn)椋旱谝皇请p方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件,具有最優(yōu)效力等級(jí);第二是委托監(jiān)理合同;第三是專(zhuān)用條件;第四是標(biāo)準(zhǔn)條件;第五是中標(biāo)通知書(shū);最后是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)。
4.工程監(jiān)理的附加工作是指:(1)委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;(2)由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理義務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
6.監(jiān)理人義務(wù)
1)向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
2)監(jiān)理人在履行本合同的'義務(wù)期間,應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
3)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
4)在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
7.監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議8
本協(xié)議書(shū)于__年__月__日由____、_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)為一方與______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理工程師”)為另一方簽訂。
鑒于業(yè)主欲請(qǐng)監(jiān)理工程師履行某些服務(wù),即___________并已接受監(jiān)理工程師為履行該類(lèi)服務(wù)所提出的建議書(shū)。
茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議:
本協(xié)議書(shū)中的措辭和用語(yǔ)應(yīng)與下文提及的“服務(wù)協(xié)議書(shū)條件”中分別賦予它們的義相同。
2下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書(shū)的一部分,并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解,即:
(1)中標(biāo)函;
(2)協(xié)議書(shū)附錄;
(3)土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書(shū)條件;
(1)附件,即:附件——理服務(wù)范圍附件——業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他服務(wù)附件——報(bào)酬和支付
3考慮到下文提及的.業(yè)主對(duì)監(jiān)理工程師的支付,監(jiān)理工程師在此同意業(yè)主的要求,遵照本協(xié)議書(shū)的規(guī)定履行服務(wù)。
4業(yè)主在此同意按本協(xié)議書(shū)規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理工程師支付根據(jù)協(xié)議書(shū)規(guī)定應(yīng)付的款項(xiàng),以此作為履行服務(wù)的報(bào)酬。
謹(jǐn)于前文所書(shū)明之______年____月____日,由立約雙方根據(jù)有關(guān)的法律簽署本協(xié)議書(shū)。
特此證明。
由____在場(chǎng)的情況下 由____在場(chǎng)的情況下
業(yè)主的合法代表簽名:監(jiān)理工程師的合法代表簽名:
單位蓋章: 單位蓋章:
聯(lián)系人:聯(lián)系人:
地址:地址:
______年____月____日______年____月____日
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議9
委托人______與監(jiān)理人_______經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程規(guī)模:
總投資:
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分(標(biāo)準(zhǔn)條件)中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);
、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;
、郾竞贤瑢(zhuān)用條件;
、茉趯(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
本合同自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施,至____年__月__日完成。
本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。
委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
郵編: 郵編:
電話(huà): 電話(huà):
本合同簽訂于:____年__月__日
第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:
。ǎ保肮こ獭笔侵肝腥宋袑(shí)施監(jiān)理的工程。
。ǎ玻拔腥恕笔侵赋袚(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。
。ǎ矗氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
。ǎ担翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
。ǎ叮俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
。ǎ梗肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
。ǎ保保霸隆笔侵父鶕(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。
監(jiān)理人義務(wù)
第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。
第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。
第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。
第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:
(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。
第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:
。ǎ保┻x擇工程總承包人的建議權(quán)。
。ǎ玻┻x擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
。ǎ常⿲(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。
(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
。ǎ担⿲徟こ淌┕そM織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。
(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。
。ǎ罚┱鞯梦腥送猓O(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。
。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
。ǎ保埃┰诠こ淌┕ず贤s定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
委托人權(quán)利
第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。
第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。
第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。
委托人責(zé)任
第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的`影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。
第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。
第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。
第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。
第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。
第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報(bào)酬
第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。
第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。
其他
第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。
第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。
爭(zhēng)議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):
第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:
第九條 外部條件包括:
第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:
第十一條 委托人應(yīng)在__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。
第十二條 委托人的常駐代表為________。
第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:
監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:
補(bǔ)償金額=
第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供__名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供__名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:
賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)
第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬。
委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬:附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)
委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:
第四十一條 雙方同意用___支付報(bào)酬,按__匯率計(jì)付。
第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:
獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率
第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
附加協(xié)議條款:
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議10
1.建設(shè)單位在( )合同中承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。
A.單價(jià)
B.總價(jià)可調(diào)
C.總價(jià)不可調(diào)
D.成本加酬金合同
2.某設(shè)備安裝施工合同約定的開(kāi)工日為2月1日。由于土建承包人延誤竣工,導(dǎo)致安裝承包人實(shí)際于2月10日開(kāi)工。安裝承包人在5月1日安裝完畢并向工程師提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,5月10日開(kāi)始進(jìn)行5天啟動(dòng)連續(xù)試車(chē),結(jié)果表明施工安裝有缺陷。安裝承包人按照工程師的指示進(jìn)行了調(diào)試工作,并于5月25日再次提交請(qǐng)求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5月26日再次試車(chē)后表明安裝工作滿(mǎn)足合同規(guī)定的要求,參與試車(chē)有關(guān)各方于6月1日簽署了同意移交工程的文件。應(yīng)以( )的時(shí)間與合同工期比較,判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。
A.2月1日至5月10日
B.2月1日至5月25日
C.2月10日至5月26日
D.2月10日至6月1日
3.承包商的施工雖已達(dá)到基本竣工的條件。但由于受非承包商原因的外部客觀(guān)條件影響而不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn),對(duì)該部分工程工程師應(yīng)認(rèn)為( )。
A.已經(jīng)竣工不需再進(jìn)行竣工檢驗(yàn)
B.已經(jīng)竣工但還需在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)
C.需經(jīng)檢驗(yàn)后才能判定是否竣工
D.尚未竣工
4.業(yè)主對(duì)分包合同的管理主要體現(xiàn)在( )。
A.對(duì)分包合同權(quán)利義務(wù)如何約定
B.對(duì)分包工程的批準(zhǔn)
C.對(duì)分包合同當(dāng)事人的選擇
D.對(duì)分包工程發(fā)布開(kāi)工令
5.FIDIC分包合同條件規(guī)定,如果屬于工程師不認(rèn)可分包商報(bào)表中的某些款項(xiàng),( )在應(yīng)付款日之前及時(shí)將扣發(fā)或緩發(fā)分包款的理由通知分包商,承包商則不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
A.工程師
B.業(yè)主
C.承包商代表
D.工程師代表
6.FDIC施工合同條件規(guī)定的保留金屬于( )。
A.合同價(jià)內(nèi)的暫列金
B.業(yè)主應(yīng)交付的預(yù)付款
C.承包商應(yīng)交付的定金
D.承包商應(yīng)得的工程款
7.依據(jù)FIDIC施工合同條件,工程師頒發(fā)的工程接收證書(shū)表明( )。
A.工程照管責(zé)任移交
B.承包合同的全部義務(wù)已完成
C.缺陷通知期開(kāi)始
D.可以辦理竣工結(jié)算
8.FIDIC施工合同條件中關(guān)于爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的規(guī)定,下列表述正確的.是( )。
A.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)由仲裁委員會(huì)指定
B.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)成員的報(bào)酬應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)
C.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的裁決是合同爭(zhēng)議的最終解決方式
D.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的裁決屬于非強(qiáng)制性但具有法律效力的行為
9.依據(jù)FIDIC施工合同條件,有關(guān)指定分包商的特點(diǎn)表述正確的是( )。
A.合同關(guān)系主體為業(yè)主和指定分包商
B.指定分包商工作內(nèi)容為承包商必須完成范圍外的特定部分
C.承包商對(duì)指定分包商違約的行為承擔(dān)責(zé)任
D.由工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理
10.FIDIC施工合同條件中的暫列金,是( )的一項(xiàng)款額。
A.不計(jì)入合同價(jià)格之內(nèi)
B.用于不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目使用
C.由工程師或承包商代表控制使用
D.專(zhuān)門(mén)用于承包商施工范圍內(nèi)工程使用
答案: 1.D 2.C 3.B 4.B 5.C 6.D 7.A 8.D 9.B 10.B
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議11
詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規(guī) 第一條下列名詞和用語(yǔ),具有如下含義:
。1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程,工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件。
。2)“業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。
。3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。
(6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。
。7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
。8)“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,合同范本《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》。
第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條監(jiān)理合同的`書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。 監(jiān)理單位的義務(wù) 第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能,為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。
第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。
第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 業(yè)主的義務(wù)
第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。
第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定。
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議12
_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)與_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理單位)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng)__________________;
工程地點(diǎn)__________________;
工程規(guī)模__________________;
總投資__________________;
監(jiān)理范圍。
2、本合同中的措詞和用語(yǔ)及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
3、下列文件均為本合同的組成部分:
(1)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
(2)工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
(3)工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;
(4)在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件以及雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真,郵子郵件等。
4、監(jiān)理單位同意,按照本合同的`規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
5、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見(jiàn)工程建設(shè)監(jiān)理合同的專(zhuān)用條件。
本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自__________年________月________日開(kāi)始實(shí)施,至__________年________月________日完成。本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本____份,
各執(zhí)___份。
業(yè)主:(簽章)________
法定代表人:(簽章)_____
地址:___________
開(kāi)戶(hù)銀行:__________
賬號(hào):____________
郵編:____________
電話(huà):_____________
____年__月__日簽于
監(jiān)理單位:(簽章)_____
法定代表人:(簽章)____
地址:___________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________
賬號(hào):___________
郵編:___________
電話(huà):__________
_______年__月__日簽于
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議13
________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)與_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理單位)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程規(guī)模:
總投資:
監(jiān)理范圍:
二、本合同中的'措詞和用語(yǔ)與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
、诠こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
、酃こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;
、茉趯(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。
本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開(kāi)始實(shí)施,至年月日完成。
本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本份,各執(zhí)份。
業(yè)主:(簽章)監(jiān)理單位:(簽章)
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
地址:地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
郵編:郵編:
電話(huà):電話(huà):
年月日年月日
簽于簽于
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議14
合同編號(hào):___________
委托人:___________
監(jiān)理人:___________
第一部分 協(xié)議書(shū)
委托人(全稱(chēng)):___________
監(jiān)理人(全稱(chēng)):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1. 項(xiàng)目名稱(chēng):___________;
2. 工程地點(diǎn):___________;
3. 工程規(guī)模:___________;
4. 工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi)):___________。
二、詞語(yǔ)限定
協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的.文件
1. 協(xié)議書(shū);
2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
4. 專(zhuān)用條件;___________
5. 通用條件;___________
6. 附錄,即:
附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名:___________,身份證號(hào)碼:___________,注冊(cè)號(hào):___________,廣西建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡卡號(hào):___________。
五、簽約酬金
監(jiān)理酬金以建筑安裝工程費(fèi)最終工程結(jié)算價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù),結(jié)合中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為_(kāi)__________萬(wàn)元,監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)中標(biāo)費(fèi)率為 ,簽約酬金為(大寫(xiě)):___________
(¥:___________元)。
六、期限
1. 施工階段監(jiān)理服務(wù)期限:
自___________年___________月___________日始,至___________年___________月___________日止。(施工階段監(jiān)理服務(wù)期限應(yīng)為自委托人通知監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)之日始至工程竣工驗(yàn)收合格之日止,原則上招標(biāo)人應(yīng)設(shè)定為與所監(jiān)理項(xiàng)目的施工工期一致,特殊情況下施工階段監(jiān)理服務(wù)期均不能大于施工工期的110%。如施工工期超過(guò)110%,施工階段監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)延長(zhǎng)但要追加延期費(fèi)用。)
2. 相關(guān)服務(wù)期限:
(1)勘察階段服務(wù)期限___________。
(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限___________。
(3)保修階段服務(wù)期限自___________年___________月___________日始,至___________年___________月___________日止。
(4)其他相關(guān)服務(wù)期限___________。
七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時(shí)間:___________年___________月___________日。
2. 訂立地點(diǎn):___________。
3. 本合同一式___________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)___________份。
委托人:___________(蓋章) 監(jiān)理人:___________(蓋章)
住所:___________住所:___________
郵政編碼:___________郵政編碼:___________
法定代表人___________法定代表人___________
或其授權(quán)代理人:___________(簽字)或其授權(quán)代理人:___________(簽字)
開(kāi)戶(hù)銀行:___________開(kāi)戶(hù)銀行:___________
賬號(hào):___________賬號(hào):___________
電話(huà):___________電話(huà):___________
傳真:___________傳真:___________
電子郵箱:___________電子郵箱:___________
監(jiān)理建設(shè)工程協(xié)議15
發(fā)包人:________________________
合同編號(hào):______________________
監(jiān)理人:________________________
簽定地點(diǎn):______________________
簽定時(shí)間:________年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人)與_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理人),就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。
(一)工程概況:
1.工程名稱(chēng):______________________________________________________
2.工程地點(diǎn):______________________________________________________
3.工程規(guī)模及特性:________________________________________________
4.工程總投資:靜態(tài):______________________________________________
動(dòng)態(tài):______________________________________________
5.工程總工期:____________________________________________________
。ǘ┍O(jiān)理范圍:按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
。ㄈ┍O(jiān)理內(nèi)容:按照專(zhuān)用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。
。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的期限自________年________月________日至________年________月________日。
。ㄎ澹┙ㄔO(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫(xiě))________元,由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。
二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。
。ㄒ唬┍O(jiān)理委托函或中標(biāo)函。
。ǘ┍O(jiān)理合同書(shū)。
(三)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。
。ㄋ模⿲(zhuān)用合同條款。
。ㄎ澹┩ㄓ煤贤瑮l款。
。┍O(jiān)理招標(biāo)書(shū)(或委托書(shū))。
。ㄆ撸┍O(jiān)理投標(biāo)書(shū)(或監(jiān)理大綱)。
上列合同文件為一整體,代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書(shū)正本一份兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本________份,各執(zhí)________ 份。
發(fā)包人:__________(蓋章) 監(jiān)理人:________(蓋章)
法定代表人:______(簽章) 法定代表人:____(簽章)
委托代理人:______(簽章) 委托代理人:____(簽章)
郵編:__________________
郵編:__________________
電話(huà):__________________
電話(huà):__________________
傳真:__________________
傳真:__________________
開(kāi)戶(hù)銀行:______________
開(kāi)戶(hù)銀行:______________
賬號(hào):__________________
賬號(hào):__________________
通用合同條款
詞語(yǔ)涵義及適用語(yǔ)言
第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文號(hào)另有規(guī)定外,具有本條所賦予的涵義:
一、“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。
二、“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。
三、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。
四、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
五、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
六、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后,委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工 程建設(shè)合同的施工人。
八、“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。
九、“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始至下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。
十、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
十一、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。
十二、“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地,開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。
十三、“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。
十四、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的'法規(guī)和規(guī)章。
第二條 本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章
第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。
通知和聯(lián)系
第五條 發(fā)包人應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、對(duì)工程建設(shè)中的一些重大問(wèn)題能迅速作出決定的常駐代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表時(shí),應(yīng)提前通知監(jiān)理人。
第六條 在合同實(shí)施過(guò)程中,雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書(shū)面函件為準(zhǔn)在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話(huà)通知,事后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書(shū)面通知。
第七條 發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的意見(jiàn)和決策,應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實(shí)施;承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)取得工程建設(shè)的通知、指令、變更等各種工程實(shí)施命令。
監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任
第八條 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi),向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡(jiǎn)歷。
第九條 監(jiān)理人應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,在約定的時(shí)間內(nèi),按監(jiān)理規(guī)劃派出專(zhuān)業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),組建監(jiān)理機(jī)構(gòu),編制監(jiān)理細(xì)則,并正常有序地開(kāi)展監(jiān)理工作,完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。
第十條 在監(jiān)理期限內(nèi),監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小,對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意,同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對(duì) 穩(wěn)定,如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。
第十一條 監(jiān)理人應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。
水利工程建設(shè)監(jiān)理合同20xx版
發(fā)包人:____________________合同編號(hào):______________________
監(jiān)理人:____________________簽定地點(diǎn):______________________
簽定時(shí)間:________年____月_____日