酒吧房屋出租合同書(shū)

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的酒吧房屋出租合同書(shū)，歡迎大家分享。

　　出租方：____________，證件類型及編號(hào)：________________________

　　承租方：____________，證件類型及編號(hào)：________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1、酒吧坐落：酒吧位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。

　　2、酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3、酒吧裝修情況及權(quán)屬：

　　4、酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1、租賃用途：____________________________________基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2、酒吧租賃方式：乙方整體承租。

　　三、租期

　　1、租期：自________年________月________日至________年________月________日，租期共計(jì)________個(gè)月。

　　2、交付：甲方應(yīng)予________年________月________日前將酒吧交付給乙方。

　　《酒吧交割清單》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

　　3、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。

　　四、租金及保證金

　　1、租金：租金分階段計(jì)算，第1至3個(gè)月不收取租金；第4至5個(gè)月，月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的______%、辦卡營(yíng)業(yè)額的_____%提取，保底每月________萬(wàn)元；第6至17個(gè)月，提成百分比不變，保底每月________萬(wàn)；第18至29個(gè)月，提成百分比不變，保底每月________萬(wàn)元；第30至45個(gè)月，提成百分比不變，保底每月________萬(wàn)。

　　2、租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

　　3、保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬(wàn)元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；

　　租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。

　　五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用承擔(dān)

　　1、經(jīng)營(yíng)方式：乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體，酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　2、甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。

　　3、房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān)，但本合同前3個(gè)月的房租每月__________元，共人民幣_(tái)_________萬(wàn)由乙方承擔(dān)。

　　4、酒吧費(fèi)用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾費(fèi)等。

　　六、酒吧設(shè)施維護(hù)與維修甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　�。�1）甲方遲延交付酒吧達(dá)30日的；

　　（2）甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧：

　�。�1）乙方不按照約定支付租金達(dá)15日的；

　　（2）乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元的；

　�。�3）乙方擅自改變酒吧用途的；

　�。�4）擅自拆改變動(dòng)或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的；

　�。�5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

　�。�6）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　�。�7）其他法定的合同解除情形。

　　九、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，由違約方按照最高保底月租金__________萬(wàn)元的三倍計(jì)算違約金。

　　十、爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。

　　十一、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。

　　附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人：__________

　　聯(lián)系方式：____________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　承租人：__________

　　聯(lián)系方式：____________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

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