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商業(yè)用房及綠化帶租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的商業(yè)用房及綠化帶租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
法定代表人： ______
注冊地址：_________
郵政編碼： _________
電話： _____
傳真： ____________
承租方(乙方)：____________
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：
一、租賃標的及面積
甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。
甲方將房屋對應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進行硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 (具體業(yè)態(tài))，符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
三、租賃期限、房屋交付
、租賃期限自__年______月______日起至__年______月______日止，共 年______月______日。
2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費
1、收費標準：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民____元平方米·月(其中：租____元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)____元和科技孵化服務(wù)____元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計元(大寫人民幣：_______________元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民____元平方米·月，每月綠化帶管理費____元(大寫人民幣：________元)。
2、裝修期收費：
甲方提供乙____天的裝修期，即自__年______月______日至__年______月______日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費。
3、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。
如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年______月______日至__年______月______日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額____元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為__年______月______日前、 年______月______日前、 年______月______日前。
如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至__年______月______日的首期租金及綜合配套服務(wù)____元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為__年______月______日前、 年______月______日前、 年______月______日前。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務(wù)費同時繳納。
4、收款賬戶：
乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。
單位名稱：____________
銀行賬號：____________
大額行號：____________
開戶銀行：____________
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
日期：___________
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