杭州市房屋中介服務(wù)合同

時(shí)間：2021-02-19 15:32:35 其他合同范本我要投稿

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杭州市房屋中介服務(wù)合同范本

杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

　　本合同當(dāng)事人：

杭州市房屋中介服務(wù)合同范本

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

　　地址

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他】：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

　　經(jīng)營(yíng)地址：

　　【法定代表人】姓名：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】姓名：

　　【身份證】【執(zhí)業(yè)證號(hào)】【其他】：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》�，F(xiàn)雙方就該合同所涉及的產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，共同委托丙方辦理，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條居間房產(chǎn)的基本情況

　　居間房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于杭州市，建筑面積平方米(詳見房屋所有權(quán)證復(fù)印件)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)人民幣(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)明晰完整，無權(quán)屬糾紛，乙方對(duì)甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

　　附屬配套設(shè)施及設(shè)備：

　　其他：

　　第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)及付款方式

　　1、甲方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　2、乙方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　3、付款方式：。

　　第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

　　基本服務(wù)：

　　1、調(diào)查房屋權(quán)利現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;核實(shí)權(quán)利人和相關(guān)人員的權(quán)利資格。

　　2、實(shí)地查勘房屋坐落環(huán)境、朝向、使用年限、完好情況，及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建及維修基金的.繳納和使用情況等。

　　3、收集調(diào)查房屋價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

　　4、陪同當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方簽約進(jìn)行指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

　　5、收集雙方當(dāng)事人過戶資料，代辦交易稅費(fèi)繳納，完成所有交易過戶手續(xù)。

　　其他服務(wù)：

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方逾期支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金。

　　2、丙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使甲、乙雙方受到損失，丙方不得收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。

　　第五條爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙、丙三方同意采用以下

　　第種方式解決。

　　1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第六條本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第七條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　丙方(簽章)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

　　執(zhí)業(yè)證號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同說明

　　一、本合同為示范文本，簽約之前，房屋轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。

　　二、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，同時(shí)符合杭州市二手房上市交易條件的房產(chǎn)。

　　三、本合同中的居間方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　四、本合同【】中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇并打“√”。

　　五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。

　　六、本合同未盡事項(xiàng)，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。

　　七、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項(xiàng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　八、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制訂，負(fù)責(zé)解釋。

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