山東省土地流轉(zhuǎn)合同范本

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山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

　　甲方(轉(zhuǎn)包方)：
　　乙方(接包方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
　　一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途
　　甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方
　　從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
　　轉(zhuǎn)包土地基本情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　二、轉(zhuǎn)包期限
　　轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲 方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
　　三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式
　　1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計(jì)算。
　　(1)以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實(shí)物) 公斤(大寫： )共 公斤。
　　(2)以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： )。
　　(3)考慮物價等因素的約定： 。
　　2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付：
　　(1)一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
　　(2)逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
　　(3) 。
　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變;甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
　　3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
　　4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補(bǔ)償權(quán)利。
　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.乙方在受讓地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
　　2.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
　　3.依照合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。
　　4.不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
　　5.轉(zhuǎn)包期滿，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地;需要繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。
　　6.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
　　7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
　　六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
　　。
　　七、合同的變更或解除
　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
　　1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
　　2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的.;
　　3.一方違約，使合同無法履行的;
　　4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
　　5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　1.不按合同約定用途使用土地的;
　　2.荒蕪?fù)恋氐�，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
　　3.不按時限交納土地轉(zhuǎn)包金的。
　　八、違約責(zé)任
　　1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。
　　2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
　　3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。
　　4.甲方逾期交付土地，每遲延一天，按轉(zhuǎn)包金的______%承擔(dān)違約金。
　　5.乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
　　九、爭議解決方式
　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
　　十、其他約定
　　1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
　　2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 (甲、乙)方享有。
　　3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　4.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
　　5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
　　身份證號： 身份證號：
　　住址： 住址：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　簽約日期： 年 月 日
　　鑒證意見：
　　鑒證人：
　　負(fù)責(zé)人：
　　鑒證單位：(簽章)
　　簽證日期： 年 月 日
 
　　SDF-2009-0003

山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

　　甲方 (出租方)：
　　乙方 (承租方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。
　　一、出租土地基本情況及用途
　　甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從
　　事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
　　出租土地基本情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　二、出租期限
　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲
　　方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
　　三、租金、支付時間與方式
　　1.租金采取下列第 種方式計(jì)算。
　　(1)以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實(shí)物) 公斤(大寫： )共 公斤。
　　(2)以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元，(大寫： )。
　　(3)考慮物價等因素的約定： 。
　　2.租金采取下列第 種方式支付：
　　(1)一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
　　(2)逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
　　(3) 。
　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
　　3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
　　4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。
　　5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
　　6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
　　2.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
　　3.依照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
　　4.承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　5.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
　　6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
　　六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
　　。
　　七、合同的變更或解除
　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
　　1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
　　2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
　　3.一方違約，使合同無法履行的;
　　4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的`;
　　5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　1.不按合同約定用途使用土地的;
　　2.荒蕪?fù)恋氐�，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
　　3.不按時限交納土地租金的。
　　八、違約責(zé)任
　　1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。
　　2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
　　3.乙方逾期支付租金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。
　　4.甲方逾期交付土地，每遲延一天，按租金的______%承擔(dān)違約金。
　　5.乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
　　九、爭議解決方式
　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
　　十、其他約定
　　1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
　　2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 (甲、乙)方享有。
　　3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　4.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
　　5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。  
　　SDF-2009-0004

山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同

　　甲方(共有人)：
　　乙方(共有人)：
　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，訂立本合同。
　　一、互換土地基本情況及用途
　　甲方將其承包的位于_______________等地共_____畝(詳見下表)，與乙方承包的位于_______________土地共___畝(詳見下表)進(jìn)行互換。
　　甲方用于互換的土地基本情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　乙方用于互換的土地基本情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　二、互換期限、交付方式、時間及差價補(bǔ)償方式
　　甲乙雙方互換土地期限為____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
　　互換土地的交付方式為實(shí)地一次性全部交付或______________ _ 。相互交付時間為_____年___月___日。
　　因互換地塊存在面積、等級、價值不對等的，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：　　。
　　三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.甲乙雙方互換土地后，相應(yīng)的`承包經(jīng)營權(quán)同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利義務(wù)也相應(yīng)互換。
　　2.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。
　　3.土地互換后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
　　4.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
　　四、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
　　。
　　五、違約責(zé)任
　　1. 無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。
　　2.一方當(dāng)事人逾期交付土地，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金，每遲延一天，支付違約金為人民幣 元，雙方當(dāng)事人另有約定的按照其約定。
　　六、爭議解決方式
　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
　　七、其他約定
　　1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請鑒證。
　　2.未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
　　3.本合同一式 份，甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份，一份用于辦理變更登記手續(xù)(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
　　4. 本合同自簽訂之日起生效。 　　SDF-2009-0005

山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方 (轉(zhuǎn)讓方，共有人)：
　　乙方 (受讓方，共有人)：
　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
　　一、 轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
　　甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從
　　事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
　　轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　二、轉(zhuǎn)讓期限
　　轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
　　三、轉(zhuǎn)讓金與支付方式
　　1. 乙方可以采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。
　　(1)以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方每畝每年 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為轉(zhuǎn)讓金，共 公斤。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金折算實(shí)物為每畝每年 公斤(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零)，共 公斤。兩項(xiàng)合計(jì)總數(shù)為 公斤(大寫： )。
　　(2)以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方人民幣 元作為轉(zhuǎn)讓金。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元(大寫： )人民幣。
　　(3)考慮物價等因素的約定：
　　2.乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金：
　　(1)一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
　　(2)逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的.填寫零)。
　　(3)
　　四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
　　1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
　　2.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
　　3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地承包經(jīng)營權(quán)證，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　4.乙方享有政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
　　5.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：
　　。
　　6、其他約定：-----------------------------------。
　　五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
　　。
　　六、合同的變更或解除
　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
　　1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和第三人利益的;
　　2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
　　3.一方違約，使合同無法履行的;
　　4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
　　5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
　　七、違約責(zé)任
　　1、乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。
　　2.甲方不按時交付土地，每遲延一天，按轉(zhuǎn)讓金的______%承擔(dān)違約金。
　　3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
　　八、爭議解決方式
　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
　　九、其他約定
　　1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
　　2.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　3.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)，一份用于辦理變更登記手續(xù)(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
　　4.本合同自簽訂之日起生效。  
　　SDF-2009-0006

山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股(股份合作)合同

　　甲方 (入股方)：
　　乙方 (受讓方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。
　　一、入股土地基本情況及用途
　　甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)向乙方入股，從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。上述入股土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為 股或折合金額為人民幣 元。
　　入股土地詳細(xì)情況表

序 號	地 塊	地 類	面 積	四  至  界  限				用 途	原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號	原承包合同編號
				東	南	西	北
1
2
3
合計(jì)（大寫）            畝    （小寫）    畝，其中：田   畝，土   畝；地塊數(shù)    塊

　　二、入股期限
　　股份合作期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
　　三、股份分紅與支付方式
　　甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，乙方可以采取下列第——種方式支付股權(quán)紅利。
　　1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)紅利。
　　2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣—— 元(大寫： )作為股權(quán)紅利。
　　3.其他方式支付： 。
　　四、股權(quán)紅利支付時間
　　乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利：
　　1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
　　2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
　　3. 。
　　五、交付土地的時間
　　甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
　　六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
　　1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
　　2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
　　3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
　　4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
　　5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
　　6.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。
　　7.乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
　　8.其它約定: 。
　　七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
　　1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：
　　_______________________________________________。
　　2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：______________________________________________ 。
　　3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_______________________________________________。
　　4.其它約定的處理： 。
　　八、合同的變更或解除
　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
　　1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。
　　2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。
　　3.一方違約，使合同無法履行的.。
　　4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。
　　5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
　　1.不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的。
　　2.不按時限支付股權(quán)紅利的。
　　九、違約責(zé)任
　　1.一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣： 元。
　　2.因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
　　3. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
　　4.乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，每遲延一天，按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時交付入股土地的，應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金。
　　十、爭議解決方式
　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
　　十一、其他條款
　　1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
　　2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　3.本合同一式——份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
　　4. 本合同自雙方簽字或蓋章后立即生效。

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