裝飾工程監(jiān)理合同范本
合同是當(dāng)事人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的一種協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。下面是關(guān)于裝飾工程監(jiān)理合同范本，僅供參考。
裝飾工程監(jiān)理合同范本
委托方(甲方)：中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司福建分公司
監(jiān)理方(乙方)：福州三益家政咨詢(xún)服務(wù)有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托方的裝飾裝修工程監(jiān)理有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
工程概況：框架結(jié)構(gòu)
工程名稱(chēng)：中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司福建分公司閩侯支公司（籌）
工程地點(diǎn)：閩侯縣甘蔗街道山前村三�；▓@一層1#店面
建筑面積：125平方米，使用面積：114平方米；
工程監(jiān)理期限：60天，自簽訂合同次日起計(jì)算。
第二條 監(jiān)理范圍：
1、地面（防水面層、水泥砂漿面層、面磚面層、地板面層）
2、水電（上、下水、強(qiáng)電、弱電管線(xiàn)鋪設(shè)及燈具、潔具安裝）
3、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）
4、門(mén)窗（木門(mén)窗制作與安裝、金屬門(mén)、塑鋼門(mén)、特種門(mén)、門(mén)窗玻璃安裝）
5、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）
6、軟質(zhì)隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻）
7、飾面板（磚）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）
8、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術(shù)涂飾）
9、裱糊與軟包 （裱糊、軟包）
9、細(xì)部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺(tái)板和門(mén)窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作安裝、花飾制作安裝）
第三條 監(jiān)理工作內(nèi)容：
1、施工圖會(huì)審及圖紙交底。
2、材料驗(yàn)收。
3、工程質(zhì)量控制。
4、工程造價(jià)控制。
5、工程進(jìn)度控制。
6、工程分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收。
7、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。
第四條 工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：
1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
2、《裝飾裝修工程施工規(guī)范》
3、本工程的設(shè)計(jì)圖紙
第五條 監(jiān)理費(fèi)及付款方式：
1、本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費(fèi)每平方米72元，以工程使用面積114平方米計(jì)算，收費(fèi)人民幣8208元，金額大寫(xiě)捌仟貳佰零捌元進(jìn)行結(jié)算。
2、 自簽訂合同之日起3日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之三十，計(jì)人民幣2460元，金額大寫(xiě)貳仟肆佰陸拾元。
3、 工程吊頂分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格后并簽字確認(rèn)后3日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之五十，計(jì)人民幣4100元，金額大寫(xiě)肆仟壹佰元。
4、 工程竣工驗(yàn)收后，10日內(nèi)，委托方付清監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)余額計(jì)人民幣1648元，金額大寫(xiě)壹仟陸佰肆拾捌元。
第六條 監(jiān)理人義務(wù)
1、 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，完成合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
監(jiān)理人決定委派黃練雄監(jiān)理工程師，全權(quán)代表監(jiān)理人履行本合同約定的監(jiān)理人義務(wù)。
2、 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供相應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
3、 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 委托人義務(wù)
1、 委托人應(yīng)根據(jù)本合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。
2、 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本工程施工的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。
3、 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的工程資料。
4、 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理費(fèi)書(shū)面提交并要求做出決定的.一切事宜做出書(shū)面決定。
5、 委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利和權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。
第八條 監(jiān)理人權(quán)利
1、 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
(1)、對(duì)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋安全規(guī)定或設(shè)計(jì)合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
(2)、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)通知承包人停止使用，對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工通知后方能復(fù)工。
(3)、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)、以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
(4)、在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。
第九條 委托人權(quán)利
1、委托人有對(duì)本工程設(shè)計(jì)工程造價(jià)變更的審批權(quán)。
2、委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。
3、監(jiān)理人調(diào)換本工程監(jiān)理人員須事先經(jīng)委托人同意。
4、當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員。直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
第十條 監(jiān)理人責(zé)任
監(jiān)理人在監(jiān)理期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人員過(guò)失造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額（除去稅金）。
第十一條 監(jiān)理人員過(guò)失是指：
1、未嚴(yán)格按照國(guó)家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，造成工程返工的。
2、未嚴(yán)格對(duì)按合同約定施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，造成工程返工的。
3、未嚴(yán)格進(jìn)行分部、分項(xiàng)驗(yàn)收，做好驗(yàn)收記錄，并經(jīng)委托人確認(rèn)，留下工程隱患造成委托人損失的。
衡量監(jiān)理人是否過(guò)失的依據(jù)以監(jiān)理人的是否書(shū)面告知委托人或承包人的報(bào)告以及工程驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。
4、 監(jiān)理人在監(jiān)理期如果失職，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。
賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失 × 5%（酬金比率）
第十二條 委托人責(zé)任
1、 委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
3、 委托人應(yīng)按合同約定的期限支付監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)，如逾期不付，每逾期一天向監(jiān)理人支付人民幣壹佰元違約金。
第十三條 合同生效、變更與終止
1、 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了監(jiān)理期限，雙方應(yīng)重新約定監(jiān)理費(fèi)用。
2、 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
3、 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外報(bào)酬。
4、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 1 種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。
5、 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
7、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方：XXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXX
法定代表人： 法定代表人：黃練雄
地址：XXXXXXXXXXX
省保險(xiǎn)大廈 地址：XXXXXXXXX
電話(huà)： 電話(huà)：XXXXXXXX
年 月 日 年 月 日
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