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事業(yè)單位房屋租賃合同范本2016
事業(yè)單位房屋租賃合同范本(一)
委托代理人：，身份證號：
聯(lián)系電話：
身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼：
委托代理人，聯(lián)系電話：
甲、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：
甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號;該房屋所占土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式取得;土地使用權(quán)證號為
房屋用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
押金
為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實乙方無相關(guān)欠繳費用或其他未履行事項后，押金退還乙方。
租金
該出租房屋租金按(月或季)繳納。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。
租金按(月或季)預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)結(jié)束前日內(nèi)預(yù)繳下(月或季)的租金。
甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。
第八條
甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費、物業(yè)管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應(yīng)進行修繕。檢查、修繕時，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。
有關(guān)房屋正常的修繕及費用負(fù)擔(dān)約定為：
因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。
關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件
乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
租賃期間，以下費用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。
.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;
.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用。
租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。
乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
.欠付相關(guān)費用給甲方帶來不利的。
提前終止合同
租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、單位擴改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。
違約責(zé)任
(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。
(二)乙方必須按約定時間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的0.5%的違約金。
(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由�？谥俨梦瘑T會仲裁。
(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務(wù)員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在300萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;賬面原值在300萬元(含300萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批復(fù)文件，造成本合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在100萬元以下的，須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;在100萬元(含100萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批文，造成本合同無效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少部分。
合同生效
自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件份送海南省財政廳登記備案。
第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。
事業(yè)單位房屋租賃合同范本(二)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將__________________資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為______，從_____年____月_____日起至____年____月____日止。
二、租賃資產(chǎn)
三、租金及租金交付時限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前______個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付______個月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費、衛(wèi)生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前______個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的;
3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;
4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。
六、違約責(zé)任
本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前______月書面告知乙方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
�、偬俨梦瘑T會申請仲裁
�、谟泄茌牂�(quán)的人民法院起訴
十、其他約定及補充事項：
_________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)
法人：(蓋章)
法定代表人：
聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方)
法人：(蓋章)
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：
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