最新個人房屋租賃合同范本2016
房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。下面是小編為大家準備的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!
【個人房屋租賃合同范本】
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條： 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 灞橋 區(qū) 紡北路陽光時代A座1009室 。
第二條： 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條： 租賃期限
租賃期限自2015年 月 日至2016年 月 日止。
第四條： 租金
該房屋月租金為(人民幣)¥
該房屋押金為(人民幣)¥
第五條： 付款方式
1、乙方應每甲方，應付租金為(人民幣)：仟百元整，¥元。
2、乙方應在上半年租金到期之日提前20天預支付下半年的租金。
3、如乙方未能在上半年租金到期之日提前20天內(nèi)預支付下半年的租金，甲方視
乙方終止本合同，甲方有權收回房屋。并扣除一半押金。
第六條： 維修養(yǎng)護責任
1、日常的房屋室內(nèi)易損耗設施的維修費用由乙承擔。【拖把，燈泡，開關，水龍頭等】 房屋內(nèi)預埋管路【水路，電路，暖氣，下水道】因甲方裝修時設計或因材料質量原因出現(xiàn)問題由甲方負責維修。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
3乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
4租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和配合甲方監(jiān)督檢查。
第七條： 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶，電梯等費用;
2、天然氣、暖氣取暖費用;
3、垃圾，物業(yè)管理費用;
第八條： 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于兩個月房租的金額)作為押金。
第九條： 租賃期滿
1、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿前，如乙方明確表示不續(xù)租，應提前一個月告知甲方。
3、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及
時修復或補充，否則甲方將按原價1—2倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，
甲方應退還乙方押金。
第十條： 違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳
納兩個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉租行為，終止租賃合同。
同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。
3租賃期間甲方不得上漲租金，不能無故終止合同或將房屋轉租他人。如甲方違約應賠付乙方兩個月房租。
4 租賃期間 乙方應安全用電，用水，注意天然氣及暖氣安全。鎖好門窗如室內(nèi)發(fā)生火災，泡水，盜竊等情況均與甲方無關，對甲方造成的損失由乙方承擔。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 其他約定
(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：2)電表現(xiàn)為：3)天然氣表現(xiàn)為： 度;(4)租賃期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。
(二)甲方提供給乙方物品如下：
(1)入戶大門鑰匙把、臥室門鑰匙 把，防盜網(wǎng)鑰匙把
(2)油煙機一臺、燃氣灶一臺，整體櫥柜一套，餐桌一套【帶四把椅子】、沙發(fā)一張、茶幾一個、床(1.5米×2.0米)一張，衣柜一個，掛衣架一個，29寸電視機一臺，電視柜一個，兩門冰箱一臺，電熱水器一臺，浴霸一臺，晾衣架一套，人字梯一個，電風扇一臺，空調兩臺。
(3)租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品完好交予甲方。
(二)甲乙雙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址 ： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 月___日
【附】房屋租賃注意事項：
1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權號碼，產(chǎn)權人，貸款抵押情況等等。
2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3，如果相關產(chǎn)權不明確，就要看代收取房租人的.身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4，關于轉租，一定要原來房東到場簽約�？辞逶繓|的產(chǎn)權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5，房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開�；蚰闼诜孔�,居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
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