冷庫廠房租賃合同
導(dǎo)語：冷庫主要用作對(duì)食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、化工、醫(yī)藥、育苗、科學(xué)試驗(yàn)等的恒溫貯藏冷氣設(shè)備，冷庫實(shí)際上是一種低溫冷藏庫，也屬于制冷設(shè)備的一種。以下是由CN人才網(wǎng)搜集整理的冷庫廠房租賃合同范本，歡迎閱讀。
冷庫廠房租賃合同(一)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
1. 本合同是---冷凍倉儲(chǔ)有限公司(出租方)儲(chǔ)存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)并明確倉儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。
2. 存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。
3. 存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。
4. 儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
5. 商品冷藏按---冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。
6. 保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。
7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。
貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
8. 收費(fèi)方式：每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《---冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。
9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;
本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
出租方(蓋章) ：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽名)：
法人代表人(簽名)：
日期：
冷庫廠房租賃合同(二)
合同編號(hào)：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利
義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 冷庫的坐落位臵、面積
1、租賃冷庫地址： 。
2、租賃冷庫面積：
*第 號(hào)庫，面積為 平方米; *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米;
*.第 號(hào)庫，面積為 平方米; *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米;
*.第 號(hào)庫，面積為 平方米; *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米;
*.第 號(hào)庫，面積為 平方米; *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米;
3、租賃冷庫面積合計(jì)為 平方米。
第二條 租賃期限及冷庫交付與歸還時(shí)間
1、租賃期限共 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方將冷庫交給乙方使用時(shí)間：年月日;
3、合同期限屆滿，乙方將冷庫歸還甲方時(shí)間：年月 日。
4、本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽冷庫租賃合同，乙方應(yīng)按本合同的約定，
將所承租的冷庫歸還甲方。如乙方有意續(xù)租冷庫，則應(yīng)在合同期滿前30天書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。
第三條 租金的數(shù)額、支付方式
1、冷庫租金為每月每平方米人民幣(大寫) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，租賃冷庫面積合計(jì) 平方米，每月租金合計(jì) 元。冷庫租金從本合同起租之日起開始計(jì)算。
2、租金支付周期為 月支付一次，在本合同簽訂之日，乙方將第一期(個(gè)月)的租金合計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾元整( ￥ 元)一次性以轉(zhuǎn)帳方式付給甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，應(yīng)提前10天將下期的租金付給甲方。
3、在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金(合同保證金為個(gè)月的租金)合計(jì)人民幣( 大寫 ) 萬 仟 佰 拾 元整( ￥ 元)，此款由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方的租金和保證金后，分別向乙方出具收款收據(jù)。在合同期限內(nèi)如乙方無違約行為，合同期滿后，甲方將保證金無息如數(shù)退還乙方。
第四條 租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度
1、乙方租賃冷庫的用途為：。
2、乙方必須承諾所儲(chǔ)存的商品為合法的商品，但下列物品嚴(yán)禁入庫：
國家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危險(xiǎn)品;
變質(zhì)腐壞、有異味、不符合衛(wèi)生要求的物品;
患有傳染病的畜禽的肉類商品;
有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;
肉禽類無動(dòng)檢的商品;
3、雙方確認(rèn)乙方貨物的冷(儲(chǔ))藏溫度為：。
第五條 冷庫租用相關(guān)約定
1、在冷庫租賃期間，冷庫正常的'維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé) ，冷庫運(yùn)行產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān);
2、在冷庫租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和冷庫管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方冷庫主管人員和技術(shù)人員的指導(dǎo)，妥善使用庫房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如乙方的行為造成冷庫設(shè)備、設(shè)施毀損的，由乙方負(fù)責(zé)維修;若無法正常修復(fù)的，則由乙方按該設(shè)備的購臵價(jià)格進(jìn)行賠償;如乙方的行為造成甲方重大財(cái)產(chǎn)等損失觸犯法律的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)冷庫進(jìn)行改造裝修及增設(shè)其他設(shè)施與設(shè)備。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
5、在合同履行過程中，如乙方有違約行為或在合同期限內(nèi)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金，違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除，如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的，則乙方必須繼續(xù)履行約定義務(wù)，賠償對(duì)甲方造成的一切損失。
6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所租用冷庫等有關(guān)場(chǎng)所環(huán)境的整潔衛(wèi)生，
不得在冷庫內(nèi)及廠區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業(yè)活動(dòng);
不得有在冷庫內(nèi)或廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為;
不得在廠區(qū)內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產(chǎn)秩序、工作秩序和生活秩序。
乙方若有違反，按每次違約行為向甲方支付違約金300元，該違約金從乙方保證金中扣除。如果乙方的行為觸犯法律的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
7、在甲方廠區(qū)范圍內(nèi)，乙方所有人員在工作、生活及相關(guān)作業(yè)期間應(yīng)遵守國家勞動(dòng)安全法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作，如乙方發(fā)生人員傷亡等事故，或乙方的行為造成他人傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失的，由此所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方負(fù)責(zé)與承擔(dān)。
8、乙方在冷庫內(nèi)存放貨物應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行堆放，貨物離周圍庫板不得少于10厘米;貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米。
9、如本合同期滿乙方未續(xù)租冷庫，乙方應(yīng)最遲在合同期限屆滿之日，將冷庫內(nèi)的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈，使冷庫保持出租前的整潔和適用狀態(tài)。
第六條 合同的解除條件
(一)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同
1、乙方未能按本合同的約定交納租金，逾期超過10天的;
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的;
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)冷庫進(jìn)行改造或者裝修的;
4、乙方所冷藏的貨物違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，或冷藏的貨物可能對(duì)冷庫造成損壞，或有害人身健康及對(duì)冷庫和廠區(qū)造成環(huán)境污染的;
5、乙方違反本合同第五條有關(guān)約定的;
6、由于上列情形導(dǎo)致合同解除的，所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方承擔(dān)。
(二) 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同
1、甲方提供的冷庫不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)乙方書面通知且經(jīng)過改造后仍
不符合冷藏條件，不能適應(yīng)乙方貨物冷(儲(chǔ))藏需要的;
2、甲方未承擔(dān)正常維修義務(wù)，致使乙方無法使用冷庫的;
(三)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如由于合同的解除造成一方損失的，則有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償無過錯(cuò)一方由此造成的損失;如雙方對(duì)合同解除所造成的損失都有過錯(cuò)的，則按雙方的過錯(cuò)和責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方未在合同約定的時(shí)間將冷庫交給乙方使用的，甲方向乙方支付違約金壹仟元整;本合同期限屆滿或合同解除后，乙方未按合同約定將所承租的冷庫歸還甲方的，乙方向甲方支付違約金壹仟元。
2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方按應(yīng)付租金總額的3%向甲方支付違約金;同時(shí)，甲方有權(quán)依法采取查封、扣押乙方貨物等保全措施。
3、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承租的冷庫轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金貳仟元整;
4、乙方違反本合同有關(guān)約定的，屬乙方違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。除本
合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的以外，如乙方有違約行為，則乙方每次違約按月
租金總額的20%向甲方支付違約金。
第八條 免責(zé)條件
由于不可抗力因素及其它非人為原因造成一方或雙方損失的，雙方依法互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院起訴。
第十條 合同文本的份數(shù)、效力、生效日期
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽
字(蓋章)之日起生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
法定代表人：法人代表人：
委托代理人：委托代理人：
組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號(hào)碼：
住所 ： 住所：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地址：******
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