廣東汕頭市住房公積金貸款償還須知
1、借款人應(yīng)當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還個人住房公積金貸款本息，并在受托銀行開設(shè)還款賬戶。
2、借款人與受托銀行未經(jīng)管理中心同意，不得改變借款合同約定的還款方式。
3、個人住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息還款法，即按月付息，到期一次性還本。
4、個人住房公積金貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式選擇其中一種，歸還貸款本息：
(1)按月等額本息還款方式。個人住房公積金貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：
(2)按月等額本金還款方式。每月等額償還個人住房公積金貸款本金，個人住房公積金貸款利息隨本金逐月計算，每月還款額計算公式為：
5、借款人自受托銀行發(fā)放貸款之日的次月起進入還款期，按合同約定在銀行個人住房公積金貸款發(fā)放日為每月還款日。
6、借款人可申請以個人住房公積金或住房補貼付還個人住房公積金貸款本息，并與管理中心和受托銀行簽訂委托住房公積金或住房補貼資金劃款合同。
7、借款人提前償還個人住房公積金貸款本息的，應(yīng)當向受托銀行提出申請，經(jīng)管理中心核準后，向受托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
8、借款人提前歸還個人住房公積金貸款本息的'，可以按下面兩種方式之一提前還款：
(1)提前一次性歸還全部個人住房公積金貸款本息的，應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。
(2)提前歸還部分個人住房公積金貸款本金的，在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當期及以后的月份應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。
9、在個人住房公積金貸款期限內(nèi)，管理中心與受托銀行有權(quán)監(jiān)督檢查借款人的個人住房公積金貸款使用情況。
10、受托銀行在借款人還清個人全部住房公積金貸款本息后10個工作日內(nèi)，將抵押住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或購房合同等有關(guān)證件退回借款人，并出具同意注銷抵押登記證明，由借款人向市房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
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