2014最新成都公積金買房詳細(xì)攻略

　　2014年新政后，成都公積金買房最全攻略

　　1、繳滿6個(gè)月，就能貸50萬嗎?

　　公積金繳滿6個(gè)月，能否貸到50萬，有2個(gè)指標(biāo)：一是個(gè)人公積金存繳基數(shù)，二是公積金聯(lián)名卡內(nèi)余額。

　　根據(jù)成都市公積金中心的規(guī)定，公積金貸款計(jì)算方式為上月卡內(nèi)存繳余額×20倍。能貸多少錢，您可以帶上購房合同前往成都市公積金中心進(jìn)行評(píng)估。

　　2、購買二手房如何申請(qǐng)公積金貸款?

　　申請(qǐng)公積金貸款購買二手房有兩種方法：一是購買者直接到住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)辦理。這種方法需要各種交接。各種填表。二是借款人委托中介公司代辦手續(xù)。雖然省去了不少麻煩，但是現(xiàn)在中介公司的手續(xù)費(fèi)收的也蠻高!

　　3、哪些情況可以提取公積金?

　　(1)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的`自住住房的;

　　(2)離休、退休的;

　　(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(4)出境定居的;

　　(5)償還購房貸款本息的;

　　(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　4、公積金停繳后，會(huì)造成什么樣的影響?

　　(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無法申請(qǐng)公積金貸款。

　　(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

　　5、公積金繳存的最低和最高比例是多少?

　　財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅;繳存比例下限不低于6%。

　　1.彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣(財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè))：64.2元≤繳存額度≤1890.12元

　　2.彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣(非財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè))：64.2元≤繳存額度≤2362.65元

　　3.成都市其他區(qū)(市)縣(財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè))：72元≤繳存額度≤1890.12元

　　4.成都市其他區(qū)(市)縣(非財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè))：72元≤繳存額度≤2362.65元

　　6、成都公積金租房提取需要滿足哪些條件?

　　(1)在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房;

　　(2)沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息;

　　(3)月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%;

　　(4)在成都市區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年以上。

　　‍(5) 公積金申請(qǐng)貸款滿一年后才可提取。

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