2015提取公積金條件放寬政策解讀

　　【提取公積金條件放寬】據(jù)央視新聞報(bào)道，住建部、財(cái)政部、央行今天(1月28日)通知：①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;②租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平和住房面積確定提取額度。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為這一政策對租房及購房市場的影響并不會(huì)很大。首先，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時(shí)將影響貸款額。

　　其次，這一政策并沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平提取，以北京為例，目前租房提取公積金只能3個(gè)月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個(gè)月總和。

　　另外，公積金作為一個(gè)職工互助基金，更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響。低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。

　　去年6月，北京住房公積金中心還發(fā)布了便民新舉措，公積金繳存職工租房自住，除了可以提取自己賬戶上的公積金外，其配偶也可以申請?zhí)崛」�積金。以租房為由申請?zhí)崛」�積金，每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取前3個(gè)月內(nèi)的公積金，且每月提取的'額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。

　　以北京租房提取公積金為例，此前職工以租房為由提取住房公積金要求，每個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。職工租房自住，其配偶也可以申請?zhí)崛　Ｅ渑继崛�時(shí)還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

　　另外，北京市此前以租房為由提取公積金應(yīng)提供材料中包含出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票、房屋租賃合同和單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明等。

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