2015北京公共租賃住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
9月27日，市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)，新政在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、優(yōu)惠比例細(xì)化、特殊困難救助等方面有了更為詳盡的規(guī)定，充分體現(xiàn)了政府提高住房保障科學(xué)水平、加大保障力度的決心。
統(tǒng)一補(bǔ)貼申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
《通知》稱(chēng)，除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其余各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的公租房分檔補(bǔ)貼比例。具體標(biāo)準(zhǔn)為：
申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
除承租的公租房外，無(wú)其他住房;
3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;
4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;
所承租的公租房須通過(guò)市、區(qū)縣住保部門(mén)公開(kāi)配租方式獲得。
懷柔、平谷、密云、延慶區(qū)縣政府自行確定本區(qū)縣內(nèi)公租房租金補(bǔ)貼家庭人均月收入和家庭總資產(chǎn)凈值。
全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
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補(bǔ)貼對(duì)象 |
補(bǔ)貼比例 |
租金補(bǔ)貼建筑 面積上限 |
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民政部門(mén)認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員 |
95% |
60平方米 |
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民政部門(mén)認(rèn)定的城市低收入家庭 |
90% |
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人均月收入1200元及以下的家庭 |
70% |
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人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭 |
50% |
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人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭 |
25% |
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人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭 |
10% |
完善補(bǔ)貼檔位細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)提高
租金補(bǔ)貼檔位和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化。一方面，租金補(bǔ)貼檔位劃分依據(jù)明確為“民政部門(mén)認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，可以享受95%的租金補(bǔ)貼;民政部門(mén)認(rèn)定的城市低收入家庭，即人均月收入為930元的家庭，補(bǔ)貼比例為90%”。
另一方面，對(duì)于人均月收入1200元以上的家庭，此次《通知》中將標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化，由之前的每600元設(shè)立一檔，變?yōu)槊?00元設(shè)立一檔;且補(bǔ)貼額度也有所提高，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補(bǔ)貼比例由50%提高至70%;人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由25%提高至50%;人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍舊維持25%補(bǔ)貼;人均月收入在1800元(不含)至2000元 (含)之間的家庭補(bǔ)貼比例由10%提高至25%;人均月收入超過(guò)2000元(不含)但不高于2400元(含)的.家庭，補(bǔ)貼比例仍舊為10%。
上述調(diào)整，不僅加大了對(duì)公租房承租家庭，特別是中低收家庭的保障力度，更進(jìn)一步提高了租金補(bǔ)貼的使用效率。
補(bǔ)貼面積提至60平方米
此外，《通知》將對(duì)補(bǔ)貼比例95%、90%、70%的家庭補(bǔ)貼面積上限由之前的50平方米上調(diào)為60平方米。符合調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)的廉租家庭承租的公租房面積超過(guò)50平方米但低于60平方米的部分，將納入補(bǔ)貼范圍，其他廉租家庭仍按原有標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼力度不會(huì)降低。
這一調(diào)整充分考慮了承租家庭的居住品質(zhì)提升的需求。
補(bǔ)貼升檔，加大3類(lèi)家庭支持力度
《通知》規(guī)定了補(bǔ)貼升檔制度，加大了對(duì)重度殘疾等3類(lèi)家庭公租房租金補(bǔ)貼支持力度。若租金補(bǔ)貼比例若低于95%，且申請(qǐng)家庭成員中有重度殘疾人員、或患大病人員、或家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女，經(jīng)區(qū)縣、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住保部門(mén)審核后符合提高條件的，可提高一檔租金補(bǔ)貼。
上述規(guī)定，將進(jìn)一步減輕這三類(lèi)公租房承租家庭的租金負(fù)擔(dān)，對(duì)其提升生活品質(zhì)有積極意義。
建立特困家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制
針對(duì)支付房租確有難度的特殊困難家庭，此次《通知》還提出建立特殊困難家庭公租房租金補(bǔ)貼機(jī)制。對(duì)于提高租金補(bǔ)貼后，支付公租房租金仍然特別困難的家庭，明確經(jīng)相應(yīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，可由區(qū)縣政府酌情提高租金補(bǔ)貼。
該機(jī)制的建立是對(duì)原有政策的積極補(bǔ)充，也是對(duì)住房保障工作“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的進(jìn)一步詮釋。
變更應(yīng)主動(dòng)提出
值得注意的是，此《通知》于今年11月1日起實(shí)施，新規(guī)適用后，相關(guān)家庭如要想享受新政策的相關(guān)優(yōu)惠，應(yīng)向所在的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))等基層部門(mén)主動(dòng)提出相應(yīng)申請(qǐng)。
可以說(shuō)，《通知》的出臺(tái)，是完善我市公租房租金補(bǔ)貼機(jī)制的積極舉措，有利于加快推進(jìn)我市公租房保障模式由“以實(shí)物配租為主”向“實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼并舉”轉(zhuǎn)變，對(duì)構(gòu)建首都科學(xué)合理的保障房發(fā)展體系意義重大。
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