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2016南京住房公積金新政策
昨日，南京住房公積金管理中心昨天發(fā)布了《南京住房公積金提取審核管理規(guī)程》，重申了20種情況可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，并列明了相關(guān)提取審核方法，再度引來熱議。
2015年公積金各類政策不斷，目前公積金政策是什么狀況?對(duì)此本站也進(jìn)行了梳理，希望能對(duì)大家有所幫助。
1、購買商品房的;
9、出境定居的;
10、職工死亡或被宣告死亡的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;
12、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難;
15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
16、單位集資建房的;
17、在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;
18、在國有(集體)土地上大修自建自住住房的;
19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
20、差錯(cuò)調(diào)整。
首套房認(rèn)定：家庭名下無房，第一次使用公積金;商業(yè)貸款買房，已還清;公積金貸款使用過一次，已還清，名下無房。
二套房認(rèn)定：貸款買房，商貸未還清;貸過公積金已還清，名下有一套房;未貸過公積金，名下有一套房，再貸公積金。
目前，南京的公積金貸款政策是，個(gè)人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元，未來購買精裝修房，家庭可多貸20%。
以下情況禁止申請(qǐng)公積金貸款
1、公積金貸過兩次，不管名下有有幾套房，都不能再貸;
2、用過一次公積金，未還清，不能再貸;
3、家庭有一套住房人均面積大于100平米，人均面積大于32平米，不能再申請(qǐng)貸款;
4、購買家庭第三套住房，禁貸;
1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上的;
2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的;
相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補(bǔ)貼)歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
3、商業(yè)貸款最近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說明的(助學(xué)貸款除外);
4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費(fèi)除外);
5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;
相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù)
6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門登記在案的;
7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門登記在案的;
8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類的其他個(gè)人信息。
南京公積金貸款還款手續(xù)
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)不得變更。
1、貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。
南京公積金貸款提前還款手續(xù)
1、提前歸還貸款，需提前5個(gè)有效工作日向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。
2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
3、委托支取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還貸款(各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理)。
4、現(xiàn)金提前還款一年不得超過兩次，每次還款金額不得低于5000元。
公積金繳存
從2016年1月1日起，調(diào)整2015年度南京市住房公積金繳存基數(shù)，最低不得低于1770元。以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，南京在職人員每月繳存的公積金數(shù)額理論上最低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。
按調(diào)整后的最低繳存基數(shù)1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個(gè)人繳存比例1：1計(jì)算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低于283.2元= (1770元×8%×2)，較2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達(dá)到4368元=(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。
公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。個(gè)人貸款最高不超過30萬。
南京公積金電話查詢
南京公積金查詢電話：025-12329
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù) 9:00-12:00 14:00-17:30(午間設(shè)有值班崗) 語音服務(wù)：24小時(shí)
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