住房公積金提取指南

　　小編為大家整理了公積金提取指南，有需要的可以來(lái)看一看。

　　提取條件

　　購(gòu)房提�。�

　　廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購(gòu)買、建造、翻建或大修均可提取。

　　租房提�。�

　　職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付房租。

　　注：職工每半年可提取一次，兩次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔須滿6個(gè)月或以上。

　　還貸提�。�

　　貸款購(gòu)買廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。需先提取完購(gòu)房的貸款本金，再申請(qǐng)利息。

　　提取材料

　　基本資料

　　本人領(lǐng)�。�

　　1、《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取，或網(wǎng)上自行下載)

　　2、身份證原件及正反面復(fù)印件一份;

　　3、公積金轉(zhuǎn)入的銀行卡或儲(chǔ)蓄卡一張：要求是活期的，需是建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;

　　4、公積金對(duì)賬簿原件(未拿到可不提供);

　　單位代提�。�

　　1、《住房公積金集體提取明細(xì)表》一式一份;

　　2、單位出具的.《住房公積金集體提取委托書》;

　　3、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件;

　　注：職工死亡提取的不能由單位集體代辦

　　非貸款購(gòu)房提取

　　一手房：

　　1、經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購(gòu)房合同;

　　2、購(gòu)房發(fā)票;

　　3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證。

　　二手房：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證;

　　2、契稅完稅證。

　　征地補(bǔ)償購(gòu)房：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議;

　　2、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票。

　　貸款購(gòu)房提取

　　1、商品房買賣合同;

　　2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證;

　　3、銀行簽訂的借款合同;

　　4、購(gòu)房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

　　租房提取

　　1、已經(jīng)備案過(guò)的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復(fù)印件一份;

　　2、租金發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

　　3、身份證原件及復(fù)印件一份;

　　4、《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份，需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理較好);

　　5、廣州市區(qū)內(nèi)無(wú)房產(chǎn)證(由部門出具);

　　提取流程

　　通用流程：

　　網(wǎng)上預(yù)約提取→單位或職工準(zhǔn)備資料到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　注：提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　購(gòu)房提取流程：

　　簽訂購(gòu)房合同→到房管局辦理房地產(chǎn)證(這步可以跳過(guò))→網(wǎng)上預(yù)約提取→準(zhǔn)備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請(qǐng)?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　提示：購(gòu)房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息無(wú)變更的，可以直接網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛�，無(wú)需到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

　　租房提�。�

　　簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發(fā)票→網(wǎng)上預(yù)約提取→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請(qǐng)?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　提取額度及時(shí)間

　　提取額度

　　總提取金額不得超過(guò)房屋購(gòu)買、租賃、修葺、建筑所花費(fèi)總金額。

　　一、購(gòu)房提取額度

　　1、貸款購(gòu)房提�。�

　　首次申請(qǐng)只可以按照購(gòu)房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請(qǐng)利息提取份額。

　　2、房子所有權(quán)有多人的情況：

　　(1)產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的，如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的，按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的，無(wú)需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

　　(2)產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的，合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的，按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛」�積金償還貸款的，提取額度不超過(guò)不超過(guò)該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

　　二、租房提取額度

　　1、總額度：

　　累計(jì)提取的住房公積金不超過(guò)自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

　　2、月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算：

　　(1)住房公積金月提取額不得超過(guò)當(dāng)月租金;

　　(2)所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分的面積不計(jì)入可提取額度;

　　(3)住房公積金月提取額不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　提取時(shí)間

　　首次提取時(shí)間各自有規(guī)定，而第二次提取時(shí)間，在首次提取的180天之后，每半年可申請(qǐng)一次。

　　租房提�。�

　　在租賃合同期內(nèi)備案，備案生效后半年內(nèi)需提出申請(qǐng)，且必須在合同期內(nèi)。首次提取后，180天后一年內(nèi)，可再申請(qǐng)。

　　非貸款購(gòu)房：

　　還清所有房款當(dāng)日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi)，提出首次申請(qǐng)。首次申請(qǐng)后，就可以每半年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�。直至提取額度滿。

　　貸款購(gòu)房：

　　需在還款期內(nèi)提出首次申請(qǐng)。首次申請(qǐng)成功后，每半年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�。首次申�?qǐng)后，即使提前把貸款還清了，也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。

　　建房、翻建、加建、大修自住住房：

　　在批文有效期內(nèi)提出首次申請(qǐng)。此后也是半年可提取一次。

　　退休提�。�

　　必須在達(dá)到法定退休年齡后。

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