2016年公積金貸款額度

　　小編給大家介紹2016年公積金貸款額度，希望能對(duì)大家有所幫助。

　　2016年公積金貸款額度(1)

　　1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;

　　2、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元;

　　3、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;

　　4、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　二、如何計(jì)算住房公積金貸款的額度?

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的`最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　2、按照使用配偶計(jì)算的貸款額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

　　2016年公積金貸款額度(2)

　　一、西安市住房公積金貸款額度規(guī)定：

　　貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額)×倍數(shù)(18倍)×繳存時(shí)間系數(shù)。----繳存時(shí)間不足三年的，時(shí)間系數(shù)為1;繳存時(shí)間超過(guò)3年的，時(shí)間系數(shù)為1.2。

　　二、對(duì)于賬戶(hù)額度較少的，設(shè)置了最高貸款額度，具體如下：

　　(1)借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;

　　(2)借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元;

　　(3)借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。

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