住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。接下來(lái)由小編為大家整理出住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，如借款人收入夠或信用紀(jì)錄良好，借貸一般都很容易獲得批準(zhǔn)。但如果借款人收入不夠，或是信用紀(jì)錄不好，首付不多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人找一個(gè)住房公積金貸款擔(dān)保人，對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作擔(dān)保人、兄弟姊妹作擔(dān)保人，或找朋友作為擔(dān)保人。
住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
5、在借款人未全部?jī)斶�貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時(shí)信息。
住房公積金貸款擔(dān)保人會(huì)受什么限制
1、住房公積金貸款擔(dān)保人最多請(qǐng)兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50%，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒(méi)有貸款，且沒(méi)有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒(méi)有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估達(dá)到貸款額的70%。
住房公積金貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任
當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：
1、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；
2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；
3、保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。
擔(dān)保人的連帶責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
擔(dān)保人的`保證責(zé)任：。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
住房公積金貸款擔(dān)保人注意事項(xiàng)
1、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄（Credit Report）內(nèi)。
2、擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。
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