上海二套房公積金貸款政策和上海首套房的不同

　　2016年上海二套房公積金貸款政策和上海首套房的不同之處：

　　1、首付款比例不同

　　購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

　　2、貸款利率不同

　　購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　3、貸款額度不同

　　購(gòu)買首套自住房，個(gè)人最高貸款額度30萬，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬。購(gòu)買改善型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬。

　　一、上海購(gòu)買首套房的條件是什么?

　　1、買房人年滿18周歲;

　　2、買的房子是90平方 米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

　　3、購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　二、上海公積金貸款買房首付是多少?

　　上海購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的`家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

　　三、上海公積金貸款的最新政策

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。

　　溫馨提示：如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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