2017金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)
2017年金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)了多少呢?如下是CN人才網(wǎng)小編整理的具體內(nèi)容，歡迎參考，更多相關內(nèi)容，歡迎關注中國人才網(wǎng)!
2017年金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)至25萬元
市住房公積金管理中心2月4日發(fā)布告示，自2月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款最高額度，其中夫妻雙方均正常繳存的從60萬元調(diào)整為50萬元，單方正常繳存的從30萬元調(diào)整為25萬元。據(jù)介紹，這主要是近幾個月來住房公積金貸款需求上升過快，公積金資金供不應求所致。
賣得太好錢不夠貸了
自去年8月份以來，市區(qū)商品住宅成交火熱，10月份成交創(chuàng)下近20萬平方米的新高度，年底時成交量出現(xiàn)回落，但整體仍保持高位運行。市場成交的火爆，也帶來了巨大的公積金貸款需求。相關數(shù)據(jù)顯示，2016年市本級發(fā)放公積金貸款金額約24億元，同比增幅高達114.3%。
貸款再度采取輪候制
據(jù)市住房公積金管理中心有關負責人介紹，市本級每月公積金存繳歸集后，實際能用于發(fā)放貸款的資金不過9000萬元，每月放貸缺口在1.5億元~1.6億元。為此，自去年11月份起，市住房公積金管理中心再度啟用貸款發(fā)放輪候制。現(xiàn)在申請的.公積金住房貸款將輪候至5月份才能放款，輪候期為3個多月。
貸款額度動態(tài)調(diào)整是常態(tài)
最近幾年來，市本級公積金貸款最高額度按照公積金資金使用情況確定，多次根據(jù)實際需要及時進行了動態(tài)調(diào)整。這也說明，將來如果資金寬裕了，也不排除重新上調(diào)的可能性。
去年4月27日，根據(jù)金華市政府辦公室發(fā)布的37號文件，即《關于進一步促進金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，市本級公積金最高貸款額度上調(diào)回歷史最高點，即職工單方30萬元，夫妻雙方60萬元。本次下調(diào)是時隔10個月后的再次調(diào)整。
在2014年初，我市公積金可貸額度最低曾降到職工單方15萬元，夫妻雙方30萬元，只有最高點的一半，之后又有多次調(diào)整。
期房現(xiàn)房明確時間
公告顯示，2月10日為公積金貸款最高額度調(diào)整執(zhí)行日期，商品房期房以預購商品房預告登記不動產(chǎn)登記證明發(fā)證日期為準，現(xiàn)房及二手房以不動產(chǎn)權證書發(fā)證日期為準。
近年來住房公積金
可貸額度調(diào)整一覽
2013年2月4日職工單方20萬元，夫妻雙方40萬元
2014年1月30日歷史最低點，即職工單方15萬元，夫妻雙方30萬元
2016年4月27日回歸到歷史最高點，即職工單方30萬元，夫妻雙方60萬元
2017年2月10日單方25萬元，夫妻雙方50萬元
相關閱讀
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率
商貸的基準利率5年以上是5.15%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區(qū)別二：貸款比例
同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
區(qū)別三：貸款流程
商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
區(qū)別四：審批時間
商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
區(qū)別五：貸款來源
商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區(qū)別六：使用人群
區(qū)別七：利息用途
商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設。
區(qū)別八：審批機構
商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構。
區(qū)別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區(qū)別十：二套房
商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高;而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
【2017金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)】相關文章：
住房公積金貸款額度的確定方式12-05
浙江金華住房公積金貸款的辦理流程是什么04-04
2017住房公積金貸款政策05-05
廣西貴港住房公積金貸款額度是多少？03-18
2017住房公積金提取新政02-16
住房公積金貸款額度的計算方法介紹03-27
2017住房公積金異地貸款新政02-17
2017住房公積金新政策02-16
2017年住房公積金提取條件01-21
江蘇泰州住房公積金貸款最高限額有所提高03-16