深圳住房公積金貸款條件是什么

　　深圳市住房公積金管理委員會近日發(fā)布了新的深圳市住房公積金提取規(guī)定，規(guī)定從今年4月15日起，深圳市將實行新的住房公積金管理制度，對公積金貸款條件做出了一定的調整，那么深圳住房公積金貸款條件有哪些，公積金在申請流程和繳取提取時要準備什么證明文件，是深圳市民都比較關心的問題。下面是小編為大家?guī)�來的深圳住房公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　一、貸款條件

　　1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前（不含當月）在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　6. 符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款流程

　　1.住房公積金聯(lián)名卡（原件）;

　　2.有效身份證明（原件及兩份復印件）;

　　3.已婚職工須提供結婚證（原件及一份復印件）;

　　4.二手房買賣合同（原件及一份復印件）;

　　5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件各一份）;

　　6.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）;

　　7.購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)）及銀行轉賬單據(jù)（原件及一份復印件）;

　　8.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復印件）;

　　9.指定評估公司的房產(chǎn)詢價單（復印件，30天以內(nèi)）或評估報告（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）;

　　10.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）;

　　11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）;

　　12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）;

　　13.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（一份復印件）;

　　14.賣方出具的'延期付款證明（如需）;

　　15.如賣方為法人，則須提供賣方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份（復印件須加蓋公司公章）;

　　16.如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）;

　　17.其他需要的資料。

　　三、公積金繳存

　　1.繳存單位自行下載打印《托收協(xié)議》的，加蓋單位公章并由付款銀行蓋章后前往住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　2.繳存單位自行下載打印的，加蓋單位公章后可先在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章，再由付款銀行蓋章，此后前往住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　3.繳存單位在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點領取《托收協(xié)議》的，住房公積金業(yè)務網(wǎng)點可先在《托收協(xié)議》中加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章。繳存單位加蓋單位公章和付款銀行章后，再在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。 公積金聯(lián)名卡有兩個密碼，一是儲蓄賬戶的密碼，二是公積金賬戶密碼。職工公積金賬戶初始密碼是職工本人身份證號后6位，身份證號碼有字母“X”的，請用數(shù)字“0”代替，職工可嘗試15位或18位身份證后6位登錄。

　　住房公積金的繳納分成兩部分，一部分由個人繳納，并由用人單位代扣，另一部分由用人單位負責連同代扣部分一并繳納到個人住房公積金帳戶中，如果用人單位的福利待遇中不包括公積金，個人要買房的話也可以申請商業(yè)貸款。深圳住房公積金貸款條件最大的改變就是賬戶余額倍數(shù)的變化，從以前的12倍調整到了14倍，而最高家庭額度和個人額度都沒有變化。

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