棗莊公積金貸款流程
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。下面是小編為大家整理的關(guān)于棗莊公積金的貸款流程，歡迎大家的閱讀。
貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有棗莊市城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份;
3、具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力;
4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續(xù)正常繳存住房公積金6（含）個月以上、繳存賬戶當前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔�；驗樗颂峁┐箢~商業(yè)銀行貸款擔保并符合借款綜合測算額度;
5、借款人在本市境內(nèi)購建、回遷自住住房，且已簽訂真實、合法的購建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時間距申請貸款日不超過12個月;
6、借款人已交付相應(yīng)比例的首付款：
(1)首次申請貸款：購買經(jīng)濟適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。
(2)第二次申請貸款首付款不低于50%。
貸款材料
1、借款人、配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份、關(guān)系證明和居留證明的原件及復印件;
2、為其父母或子女購房等情況，要提供有效證件或戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復印件;
3、在本市真實、合法購買、建造、翻建、回遷自住住房合同或其他有效證件的原件及復印件：
4、有效的擔保、保證材料;
5、借款人、配偶收入證明以及中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶從事個體經(jīng)營的，提供近3個月的納稅證明。
貸款流程
1、公積金管理中心在收到申請材料10個工作日內(nèi)告知借款人能否辦理。符合條件的，中心向受委托銀行出具《委托貸款通知書》，由受委托銀行通知借款人辦理貸款手續(xù);不符合條件的，向借款人說明原因并退回資料。
2、受委托銀行根據(jù)中心開具的《委托貸款通知書》，與借款人、配偶、保證人簽訂《借款保證合同》。通過擔保公司擔保的，借款人持《借款保證合同》到擔保公司辦理抵押手續(xù)。
3、受委托銀行將貸款資金劃入經(jīng)中心確認的.建設(shè)主管部門專用監(jiān)管賬戶、擔保公司賬戶或借款人賬戶。
注：自中心下達《委托貸款通知書》之日起，借款人超過1個月未與受委托銀行簽訂《借款保證合同》的，視為自動放棄貸款。
貸款額度與利率
貸款額度：
夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度從30萬元提高到50萬元，單方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬元不變。
棗莊住房公積金貸款擔保方式
貸款利率：
1—5年 年利率2.75%
6-30年 年利率3.25%
貸款期限：
棗莊住房公積金貸款期限
貸款償還
1、借款期限為1年的，貸款到期1周之前，受委托銀行將向借款人發(fā)送還本付息通知。
2、借款期限1年以上實行按月還款的，按照借款合同約定時間及時收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日或次日開具《住房公積金貸款還款單》，將款項劃到中心在受委托銀行開設(shè)的住房公積金賬戶。
3、借款人正常歸還貸款6個月后，可以申請部分或提前全部結(jié)清貸款本息。
4、借款人按期自行還款;借款人委托提取使用住房公積金還款。
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