公積金貸款有哪些流程
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公積金貸款有哪些流程?
新房公積金貸款(以期房為例)
一、所需材料：
1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發(fā)票。
4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明。
5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明)。
6、其他要求提供的材料
以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。
二、公積金貸款步驟
1、測(cè)算貸款額度和期限
申請(qǐng)公積金貸款的'職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請(qǐng)
購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。
3、簽約
貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。
5、銀行放款
完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。
二手房公積金貸款
一、所需材料
1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。
4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明。
5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果。
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明。
7、公積金中心其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。
2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。
3、價(jià)格評(píng)估
貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。
4、繳納首付款
評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)審查。
6、簽約
貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)。
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。
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