上海外地買房怎么提取上海的公積金
■關(guān)于購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房提取公積金
申請(qǐng)范圍：
購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
辦理場(chǎng)所：
建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復(fù)印件：
�。�1）本人辦理的提供身份證；
�。�2）委托辦理的：
�、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；
�、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：
�。�1）購(gòu)買商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；
（2）購(gòu)買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；
（3）購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；
（4）動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費(fèi)直接抵扣房款的.，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書面證明）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
（5）購(gòu)買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購(gòu)買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
3、其他證明材料：
提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；
�。�2）購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》；
（3）購(gòu)買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》；
�。�4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：
個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；
2、購(gòu)買其他房屋的：
個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
辦理時(shí)限：
手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。
注意事項(xiàng)：
1、購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑�、直系血親或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)；
2、幾名無配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購(gòu)房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。
1購(gòu)買自住產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提�。�
解答：不可以，按規(guī)定購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。
2如果兄弟姐妹購(gòu)買自住產(chǎn)權(quán)房，那么我是否可以提取本人住房公積金？
解答：如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一，那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則，按規(guī)定，購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親（直系血親是父母和子女）。
3本人是否可以委托他人辦理購(gòu)房提取？需要哪些資料？
解答：若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
4購(gòu)買外地所有權(quán)房，如果無法提供購(gòu)房發(fā)票，如何辦理提取住房公積金？
解答：購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時(shí)，必須提供所購(gòu)房屋的全額發(fā)票。若您購(gòu)買的是二手房，無法提供購(gòu)房發(fā)票的，那么可以提供國(guó)家稅務(wù)部門出具的契稅完稅證。
5購(gòu)買所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金？
解答：提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購(gòu)房款總額。
6我們?cè)仁枪凶》�，現(xiàn)在要將該房屋的產(chǎn)權(quán)買下，要使用住房公積金需提供什么材料？
解答：購(gòu)買公有住房可直接使用住房公積金支付房款，需提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。
7使用住房公積金購(gòu)買公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)，若本人住房公積金帳戶在封存辦，如何辦理提取手續(xù)？
解答：購(gòu)買公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，可直接使用住房公積金支付房款，若住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》、公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。個(gè)人持上述材料到交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
■其他問題
提問：如果外地購(gòu)房有貸款，再在上海貸款購(gòu)房算二套房嗎？
解答：在上海購(gòu)房算首套，貸款算二套。
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