商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）

　　在生活中，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編精心整理的商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）1

　　委托人：_________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質(zhì)證號：_______________________________

　　受托人：_________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

　　第三條　受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內(nèi)建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

　　(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條　銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　(一)計算方式：_________________________________________________________;

　　(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

　　(三)支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的__，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　(三)其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)_________________________________________________;

　　(三)_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　簽訂地點：_____________

商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）2

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　代理方(以下簡稱乙方):

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于_____市_____區(qū)_____單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可;

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。

　　1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

　　4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：

商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）3

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的.附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負(fù)擔(dān)

　　1.推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價格

　　1.銷售價目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　　(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;

　　(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　(3)派送宣傳資料、售樓書;

　　(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;

　　(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的'授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表人：______________代表人：______________

商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）4

　　甲方(委托方)

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方)

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　資質(zhì)等級及證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

　　□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：

　　2、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2、提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

　　6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

　　7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費;

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作;

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

　　11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條策劃費及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×%

　　溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

　　2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的%

　　4、其他方式

　　第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

　　第十條甲方違約責(zé)任

　　1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

　　4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

　　第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條其他約定：

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”)

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁

　　2、向_______人民法院提起訴訟

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　簽約地點：簽約時間：

商品房銷售代理協(xié)議書（精選5篇）5

　　甲方：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　為了開拓市場，發(fā)展貿(mào)易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達(dá)成如下獨家銷售代理協(xié)議，以資信守。

　　第一條協(xié)議商品

　�。�1）商品名稱：_________________________。

　�。�2）甲方保證上述商品由其獨立生產(chǎn)，并對該商品享有完全的處分權(quán)，對該商品及使用的商標(biāo)享有知識產(chǎn)權(quán)。協(xié)議商品出現(xiàn)的知識產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全責(zé)。

　　（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條獨家銷售的地區(qū)

　　（1）甲方許可乙方在_______________地區(qū)獨家銷售協(xié)議商品，乙方享有獨家銷售代理權(quán)。

　　（2）在上述地區(qū)，甲方不得自行銷售協(xié)議商品，并不得許可任何第三人銷售協(xié)議商品。

　　第三條付款方式

　　（1）訂單的確認(rèn)：協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認(rèn)。

　�。�2）第一筆交易在本協(xié)議簽訂之后_____日內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)協(xié)議商品________（填數(shù)量）；以后每筆交易的數(shù)量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數(shù)量按期發(fā)貨。

　�。�3）每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協(xié)議商品的單位價格，不得高于甲方向其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的最低價格。

　　乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

　　付款方式為：______________________________。

　　（4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守交貨期限，不得無故拖延。

　�。�5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。

　　甲方送貨；

　　乙方提貨；

　　甲方代辦托運。

　　運輸費用由________承擔(dān)。

　　第四條廣告宣傳

　　_______________負(fù)擔(dān)協(xié)議期間在上述地區(qū)的一切廣告宣傳費用。

　　廣告內(nèi)容由_______________提供。

　　第五條協(xié)議有效期

　　本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　如果一方需要延長協(xié)議，必須在期滿前一個月提出，雙方協(xié)商確定。

　　第六條違約責(zé)任

　　因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。

　　在乙方獨家銷售的地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權(quán)解除合同。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。

　　甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的最低價格，向乙方出售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

　　乙方在獨家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

　　第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　風(fēng)險提示：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　_______年___月___日_______年___月___日

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