遺產分割協(xié)議書

　　被繼承人： ，原身份證號碼：

　　被繼承人： ，原身份證號碼：

　　繼承人： ，系被繼承人之 ，原身份證號碼：

　　繼承人： ，系被繼承人之 ，原身份證號碼：

　　繼承人： ，系被繼承人之 ，原身份證號碼：

　　現(xiàn)被繼承人去世，留下遺產(房產)尚未分割。我們是被繼承人的三個子女，是法定繼承人，因被繼承人未留下任何遺囑，在平等自愿基礎上，達成如下遺產分割協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：

　　1、各繼承人確定，依據法律規(guī)定，被繼承人名下財產為：

　�、�、房產之一： 市 路 號

　�、�、房產之二： 市 路 號的一半【即：一樓(鋪面)60平方米，二樓房子60平方米，共120平方米】

　　2、房產之一： 市 路 號由繼承人： 和繼承人： 共同繼承。

　　3、房產之二： 市 路 號的一半【即：一樓(鋪面)60平方米，二樓房子60平方米，共120平方米】歸三人共同繼承，共同共有。現(xiàn)我們約定：該房產在獲得拆遷獲得補償款并分割前或者三人共同協(xié)商對該房產實際分割前，處于三人共同繼承，共同共有狀態(tài);未經三人共同協(xié)商一致，任何人不得以任何形式對該房產進行分割、處分，及其他侵害其他繼承人合法繼承權的行為。

　　3、房產之二由于翻新裝修，繼承人： 一次性支付給 繼承人： 和繼承人： 6萬元人民幣做為該房屋的'翻新裝修費用。

　　4、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協(xié)商對該房產實際分割前，對該房產的重大修繕、保存和改良行為應該由三個人共同協(xié)商同意(未經協(xié)商一致的行為，由該行為人負擔)，產生的費用由三人平均分擔。

　　5、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協(xié)商對該房產實際分割前，約定該房屋的收益(收租)由三人共同平分所得的收益。

　　6、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協(xié)商對該房產實際分割前，因為某合法繼承人的過錯產生的債務、侵權等糾紛由該繼承人自行承擔責任。

　　7、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協(xié)商對該房產實際分割前，任何繼承人不得主張轉讓、抵押該房產。

　　8、待該房產拆遷，獲得拆遷補償款后，由子女三人對該款項平均分配。

　　9、若任何合法繼承人對房產之二的占有、使用、收益等有造假、欺詐等行為的，約定其對該房產的繼承份額減半，剩余份額由其他合法繼承人依法繼承。

　　10、若任何法定繼承人實施侵害其他法定繼承人合法繼承權的行為，約定取消其對該房產之二的繼承份額，該份額由其他法定繼承人依法繼承。

　　11、如有其他爭議可通過協(xié)商處理。

　　12、本協(xié)議自各方簽字之日起生效。

　　13、本協(xié)議在 市區(qū)簽署，因本協(xié)議發(fā)生的糾紛或與本協(xié)議內容相關的糾紛，由 市區(qū)人民法院管轄。

　　14、本協(xié)議一式陸份，協(xié)議人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　繼承人： (簽字、按手印)

　　繼承人： (簽字、按手印)

　　繼承人： (簽字、按手印)

　　簽約時間：    年    月    日

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