2016甘肅省安置房?jī)?yōu)惠政策
一、甘肅省安置房最新消息：
2017年甘肅將現(xiàn)3000套河景安置房
7月10日上午，記者走進(jìn)位于銀灘大橋西南側(cè)的馬灘棚戶(hù)區(qū)(城中村)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看到兩個(gè)熱鬧的場(chǎng)景：一邊是塔吊林立的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，5棟高層住宅樓正在建設(shè)中，2棟已經(jīng)接近封頂;旁邊是一個(gè)緊張有序的拆遷現(xiàn)場(chǎng)，挖掘機(jī)、裝載機(jī)、灑水車(chē)、自卸車(chē)配合作業(yè)，一大片平整的場(chǎng)地正在形成中……
馬灘棚戶(hù)區(qū)(城中村)建設(shè)項(xiàng)目是七里河區(qū)政府為了改善七里河馬灘地區(qū)的投資環(huán)境，整合和高效利用土地資源以及解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繂?wèn)題而興建的保障房項(xiàng)目。“這也是目前甘肅最大的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，總共要建設(shè)16棟33層高層住宅樓，7、8、9、10、11號(hào)5棟樓將在8月封頂，12、13、14、15、16號(hào)樓8月開(kāi)工。”正在拆遷現(xiàn)場(chǎng)指揮降塵作業(yè)的秀川街道辦事處副主任王歆介紹，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地中，有42畝原為企業(yè)用地，在6月份與所有企業(yè)正式談成了征遷協(xié)議，之后拆遷工作快速推進(jìn)，一周完成拆遷2萬(wàn)多平方米。
在拆遷現(xiàn)場(chǎng)看到，4臺(tái)挖掘機(jī)，2臺(tái)裝載機(jī)，還有幾輛灑水車(chē)和數(shù)十輛自卸車(chē)穿梭于現(xiàn)場(chǎng)，熱鬧而有序。“還有一個(gè)車(chē)間，企業(yè)正在24小時(shí)加班加點(diǎn)拆除設(shè)備，再用3天時(shí)間我們將全面完成場(chǎng)地平整。”王歆毫不掩飾滿臉的喜悅，幾個(gè)月來(lái)加班加點(diǎn)的工作取得了成果，馬灘棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目征遷工作已接近尾聲。“臨近濱河路，地理位置十分優(yōu)越，以后家家都是河景房。”在帶記者參觀了快速拆除的車(chē)間、建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)后，王歆介紹，還有兩年，這個(gè)甘肅最大的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目將全部建成，屆時(shí)近3000套住房將安置整個(gè)馬灘地區(qū)的村民。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目的順利實(shí)施可以為周邊城郊農(nóng)民安置房的`改造起示范作用。擬建場(chǎng)地呈一不規(guī)則“扇形”，建設(shè)總用地面積約為7.9公頃，總建筑面積約為33.45萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積28.97萬(wàn)平方米，地下總建筑面積4.484萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)模為小區(qū)級(jí)居住區(qū)，共建設(shè)16棟33層高層，1棟2層幼兒園，建設(shè)住宅總戶(hù)數(shù)為2972戶(hù)，分兩種套型，78.24平方米、118.79平方米。以及地下車(chē)庫(kù)和地下菜市場(chǎng)，基礎(chǔ)配套設(shè)施能夠滿足小區(qū)居民的生活需要。
據(jù)了解，該項(xiàng)目拆遷總戶(hù)數(shù)1300戶(hù)，拆遷面積10400平方米，計(jì)劃總投資15億元，目前完成投資2.3億元。國(guó)開(kāi)行授信資金8.532億元，已使用了1.1億元。
二、甘肅省安置房最新優(yōu)惠政策：
甘肅省加快推進(jìn)棚改貨幣安置工作
采用居民自主購(gòu)買(mǎi)、政府購(gòu)買(mǎi)安置、貨幣直接補(bǔ)償方式
對(duì)于低收入住房困難居民來(lái)說(shuō)，又有一條重大利好消息：近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省國(guó)土資源廳聯(lián)合制定了《關(guān)于做好棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，以加快全省棚戶(hù)區(qū)改造工作進(jìn)程，確保讓更多群眾盡快圓了安居夢(mèng)。
該《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，實(shí)行貨幣安置，可有效縮短安置周期，滿足棚戶(hù)區(qū)居民多樣化安置需求，既有利于減少過(guò)渡安置費(fèi)用，降低棚戶(hù)區(qū)改造成本，又有利于消化商品住房存量，打通棚戶(hù)區(qū)改造安置房與商品住房之間的通道。各市州和相關(guān)部門(mén)要按照政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民、因地制宜的基本原則，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)貨幣安置，加快全省棚戶(hù)區(qū)改造工作進(jìn)程。
根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，我省貨幣化安置主要采用居民自主購(gòu)買(mǎi)、政府購(gòu)買(mǎi)安置、貨幣直接補(bǔ)償這三種方式。由政府搭建平臺(tái)，從商品住房市場(chǎng)中籌集房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫(kù)存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶(hù)區(qū)居民自主選擇購(gòu)買(mǎi)，或由政府統(tǒng)一選擇區(qū)位、價(jià)格、配套設(shè)施適宜的存量普通商品住房，通過(guò)集中購(gòu)買(mǎi)用于棚戶(hù)區(qū)改造安置。對(duì)已有住房、且本人自愿的棚戶(hù)區(qū)改造居民，也可直接給予貨幣補(bǔ)償。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，各級(jí)政府要落實(shí)貨幣化安置各項(xiàng)優(yōu)惠政策。棚戶(hù)區(qū)居民選擇自主購(gòu)買(mǎi)政府組織房源或者選擇政府集中購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，可優(yōu)先辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。棚戶(hù)區(qū)居民選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償款的，對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅。同時(shí)，要加大對(duì)貨幣化安置工作的資金支持力度，落實(shí)土地供應(yīng)政策，簡(jiǎn)化貨幣安置項(xiàng)目審批手續(xù)，以切實(shí)推動(dòng)棚改貨幣安置工作的順利進(jìn)行。
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