2014浙商銀行出臺(tái)最新個(gè)人房貸政策（詳解）

　　根據(jù)央行、銀監(jiān)的要求，近日浙商銀行公布了最新的個(gè)人住房貸款信貸政策，新政策于昨日起正式執(zhí)行。

　　對于已結(jié)清購房貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，浙商銀行執(zhí)行首套房貸款政策，即首付比例不低于30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊涂蛻羟闆r，由各分行合理制定貸款利率。

　　對于借款人家庭有一套住房有貸款余額，又申請貸款購買住房的，首付比例和利率下限按第二套住房執(zhí)行，即首付比例不低于60%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍;有兩套或以上住房有貸款余額的，暫停向其發(fā)放個(gè)人住房貸款。此外，各地的分行可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展和地方政府相關(guān)政策，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　浙商銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人指出，該行此次房貸政策有三個(gè)特點(diǎn)：一是貸款結(jié)清均認(rèn)定為首套，只要借款人家庭名下房貸余額為零，申請貸款購買普通商品住房均可享受首套房政策，首付比例不低于30%，貸款利率最低可至基準(zhǔn)利率的0.7倍，放開了之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);二是名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等非普通商品住房也可享受首套房政策，首付比例不低于50%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的`0.85倍，同時(shí)根據(jù)近年來房地產(chǎn)價(jià)格的變化情況，將非普通商品住房(除別墅、排屋)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)明確為500萬元及以上，體現(xiàn)了商業(yè)銀行對高檔住房貸款定價(jià)的靈活性和差異性;三是非本地居民無需納稅證明或社保證明(當(dāng)?shù)卣�府和銀行監(jiān)管部門另有規(guī)定的除外)，進(jìn)一步體現(xiàn)對非本地居民家庭合理購房需求的支持。

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