房產(chǎn)證明模板

　　房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權最后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

　　第一篇：

　　茲證明_________有限公司租賃的位于__________________的房屋產(chǎn)權屬于_________所有，該房屋為_________，屬非城鎮(zhèn)房屋，建筑面積_________，為合法建造，可安全使用。

　　證明單位：

　　_________年_________月_________日

　　第二篇：

　　本人擁有的位于北京市___________號房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為：_______________，建筑面積為_______________平方米�，F(xiàn)該房產(chǎn)用途為自用，未對外出租，特此聲明。

　　聲明人：

　　_______年_______月_______日

　　第三篇：

　　茲有本居委會居民______，其自有房產(chǎn)坐落于______縣______鎮(zhèn)______村______組，土地面積______平方米，房屋占地面積______平方米，三層磚瓦結構，房屋建筑面積約_________平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。

　　附：房產(chǎn)照片一張。

　　________________居委會

　　_________年______月______日

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　　房產(chǎn)證抵押貸款

　　貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

　　貸款人所具備的條件：

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的'實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　所抵押房產(chǎn)的條件：

　　房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

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