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系統(tǒng)管理規(guī)章制度
在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度對人們來說越來越重要，制度對社會經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會公共秩序的維護，有著十分重要的作用。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的系統(tǒng)管理規(guī)章制度，希望能夠幫助到大家。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度1
1、學(xué)校綜治辦負責(zé)監(jiān)控室的管理工作,校長室有權(quán)對監(jiān)控室進行檢查監(jiān)督。
2、監(jiān)控人員負責(zé)作好當(dāng)班的資料記錄,發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時匯報。
3、嚴格按規(guī)定操作步驟進行操作,密切注意監(jiān)控設(shè)備運行狀況,保證監(jiān)控設(shè)備安全有序,不得無故中斷監(jiān)控,刪除監(jiān)控資料。 4、監(jiān)控用的'計算機不得做與監(jiān)控工作無關(guān)的事情。
5、認真學(xué)習(xí)監(jiān)控的操作規(guī)程,維護和保養(yǎng)好監(jiān)控設(shè)施。
6、保持監(jiān)控室內(nèi)衛(wèi)生清潔、干燥,有關(guān)物品擺放整齊。
7、嚴禁非監(jiān)控人員進入監(jiān)控室,除學(xué)校規(guī)定使用監(jiān)控人員外,不得向其他人員提供查看監(jiān)控錄像或調(diào)閱有關(guān)資料。
8、嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進入控制室。
9、嚴禁帶零食進入監(jiān)控室,室內(nèi)嚴禁煙火,水杯應(yīng)放置在遠離電器設(shè)備的地方。
10、遵守有關(guān)保密規(guī)定,不得泄露監(jiān)控錄像資料;不得泄露學(xué)校安全秘密。
11、確保監(jiān)控范圍內(nèi)夜間照明,發(fā)現(xiàn)路燈缺失、損壞,及時向?qū)W校保衛(wèi)處報告。
12、發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)使用異常情況及時向?qū)W校報告。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度2
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施,重點做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備檢修單。
二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉(zhuǎn)、停電
1、供電局轉(zhuǎn)、停電,物管部接到通知后應(yīng)立即報告物管部經(jīng)理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經(jīng)理。
3、總經(jīng)理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉(zhuǎn)、停電通知書最遲應(yīng)在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內(nèi)送達,應(yīng)報經(jīng)總經(jīng)理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉(zhuǎn)、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經(jīng)理報告,經(jīng)總經(jīng)理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應(yīng)向供電局索取解釋函,并轉(zhuǎn)呈物管部經(jīng)理。
2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉(zhuǎn)、停電后24小時內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。
2、收到政府部門的有關(guān)停電通知或決定需要停電、限電,應(yīng)馬上報告總經(jīng)理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶
3、物管部經(jīng)理應(yīng)安排足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。
4、轉(zhuǎn)、停電前應(yīng)填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉(zhuǎn)、停電后當(dāng)值人員應(yīng)重點檢查電房、空調(diào)機房、水泵房、電梯機房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關(guān)轉(zhuǎn)、停電的情況應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批用電申請須經(jīng)物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電經(jīng)批準后,用戶應(yīng)自己敷設(shè)好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線用戶終止用電,應(yīng)事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設(shè)備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設(shè)備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設(shè)備線路和運行設(shè)置。特殊情況下,須經(jīng)主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。
2、主管人員每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計劃。報物管部經(jīng)理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的.特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經(jīng)理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在開閉所設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機房設(shè)備檢查表和當(dāng)值日志上。 8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時,在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近故障點8米以內(nèi),進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時應(yīng)戴絕緣手套。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度3
一、消防報警設(shè)備運行規(guī)定
1、消防中心值班員負責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報警系統(tǒng)、聯(lián)動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當(dāng)日值班人員要負責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設(shè)備維保單位,對消防報警設(shè)備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、物管部和內(nèi)保部每月定期對大樓消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動/自動等),應(yīng)由物管部書面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設(shè)備檢查表。
三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。
2、手動盤動風(fēng)機檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。
3、檢查風(fēng)機的'風(fēng)葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風(fēng)機接線端子。
5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。
6、檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。
7、手動啟動風(fēng)機檢查運行情況。
8、工作結(jié)束后,填寫消防風(fēng)機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。
4、檢查手動開關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關(guān),開關(guān)滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調(diào)整上下行程開關(guān)位置,令卷閘開啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢�。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能。
五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度4
小區(qū)門禁系統(tǒng)管理規(guī)定：
1、門禁系統(tǒng)的設(shè)置，旨在維護業(yè)主的安全，因此，需要業(yè)主的積極配合，在出入時請注意隨身攜帶小區(qū)門禁卡。
2、隨著小區(qū)業(yè)主入住不斷增多，當(dāng)值保安對業(yè)主和外來閑人的辨別有一定難度，從整體安全利益出發(fā)，請各位業(yè)主進出小區(qū)時，自覺刷卡。
3、如果有業(yè)主或住戶確實忘記攜帶小區(qū)門禁卡，請配合我們小區(qū)入口工作人員做好核實登記后再進入小區(qū)。
發(fā)放使用管理規(guī)定
1、業(yè)主本人及其直系親屬居住本大廈，免費卡二房送二張，三房送三張。如需申領(lǐng)的IC卡數(shù)量超出以上的部分，每張收50元工本費。公司購房、業(yè)主購房用作辦公或員工居住的，申領(lǐng)IC卡按本條例規(guī)定辦理。
2、人員如有業(yè)主書面證明其為業(yè)主親屬的'（非直系親屬）申領(lǐng)IC卡免收押金，每張只收取50元工本費。
3、業(yè)戶租住本小區(qū)用于自�。ū救嘶騿T工）或辦公，申領(lǐng)IC卡時，每張應(yīng)收取50元押金及50元工本費。
4、業(yè)戶來管理處辦理入住手續(xù)時，管理處辦公室應(yīng)當(dāng)促請業(yè)戶及時辦理門禁IC卡。
5、大堂值班人員未經(jīng)許可，不得擅自動用門禁系統(tǒng)；發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障，應(yīng)及時向管理處報告。
6、原則上由業(yè)戶自己刷卡開門，對未成年人及業(yè)戶手提重物不便刷卡、忘記帶卡時，值班人員應(yīng)當(dāng)為業(yè)戶提供方便，開啟門禁系統(tǒng)。
7、對新近入住的業(yè)戶，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時促請業(yè)戶在到管理處辦理入住手續(xù)時辦理IC卡。
8、值班人員發(fā)現(xiàn)刷卡人使用同住的其他人員的卡時，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)戶使用自己的卡；刷卡人若使用本棟其他人員（包括在住或遷出后）的卡時，值班人員應(yīng)當(dāng)予以沒收，并報告管理處進行處理。
9、對大堂門禁系統(tǒng)的管理，大堂值班員既要堅持原則，具體操作時，又要有一定的靈活性，不能因此和業(yè)戶產(chǎn)生爭執(zhí)，影響與業(yè)戶的關(guān)系。
10、對于已經(jīng)辦理了IC卡而后又遷出或不再居住本小區(qū)的人員，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時向管理處報告注銷登記的IC卡。
11、遺失IC卡需要補辦IC卡時，每張需收取50元工本費。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度5
1.目的
為使各類設(shè)備設(shè)施（含安全附屬設(shè)施）按照安全標準化的要求運行，實現(xiàn)安全生產(chǎn)，保證設(shè)備正常運行，特制定本制度。
2.適用范圍
本制度適用于本公司設(shè)備設(shè)施（含安全附屬設(shè)施）建設(shè)、使用、維護、報廢和拆除全過程的安全管理。
3.職責(zé)與分工
1）技術(shù)部門負責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備設(shè)施從建設(shè)到報廢拆除全過程中本制度的執(zhí)行。
2）技術(shù)部門保障對設(shè)備、設(shè)施的.管理執(zhí)行本制度。
4.內(nèi)容與要求
1）設(shè)備設(shè)施建設(shè)
�。�1）設(shè)備設(shè)施建設(shè)中的安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標準，并與建設(shè)項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入（“三同時”）生產(chǎn)和使用。
�。�2）根據(jù)設(shè)備設(shè)施的種類、可能發(fā)生的事故類型，在公司內(nèi)區(qū)域等作業(yè)場所設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施、設(shè)備，并按照國家標準和有關(guān)規(guī)定進行維護、保養(yǎng)，保證符合安全運行要求。
�。�3）公司內(nèi)需增置的設(shè)施經(jīng)批準購買后，須報公司技術(shù)部門備案。
�。�4）設(shè)備、設(shè)施項目確定或購進后，技術(shù)部門組織技術(shù)人員進行安裝，并負責(zé)監(jiān)督檢查安裝的質(zhì)量。
�。�5）安全科會同技術(shù)部門對新置設(shè)備的隨機配件要按圖紙進行驗收，未經(jīng)驗收不得入庫。
2）設(shè)備設(shè)施使用
�。�1）各類設(shè)備設(shè)施使用前，人事部門要組織使用人員接受操作培訓(xùn)，由技術(shù)人員講解；
安全輔助設(shè)施由公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)組織員工培訓(xùn)并掌握使用要領(lǐng)。
（2）使用人員應(yīng)達到四懂三會（懂原理、懂性能、懂構(gòu)造、懂用途、會操作、會維修保養(yǎng)、會排除故障），方可上崗操作。
（3）按設(shè)備安全操作規(guī)程要求進行機器開動和停車，在設(shè)備使用過程中，發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象，應(yīng)立即停車，并通知有關(guān)人員檢修。
（4）機器設(shè)備發(fā)生故障，或嚴重事故時，按照操作規(guī)程要求立即停車，保護現(xiàn)場，并報告車間主任。事故處理堅持“四不放過”。
�。�5）對不遵守操作規(guī)程或玩忽職守，使工具、機器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品受到損失者，應(yīng)酌情給予經(jīng)濟處罰和處分。
�。�6）使用人員要嚴格按操作規(guī)程工作，認真遵守交接班制度，準確填寫規(guī)格的各項運行記錄。
�。�7）為保證設(shè)備設(shè)施安全、合理的使用，本公司應(yīng)對各類設(shè)備、設(shè)施進行管理。
�。�8）實行操作者包機管理。做到各類設(shè)備、設(shè)施有專人負責(zé)。
3）設(shè)備設(shè)施維護
�。�1）所有設(shè)備設(shè)施不經(jīng)總經(jīng)理、安全科允許，不準私自拆卸，不準在電氣設(shè)備上搭濕物和放置金屬、棉紗類物品。
�。�2）嚴禁私拆或改用設(shè)備安全防護裝置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全防護裝置損壞或失效立即報告設(shè)備維修人員進行維修。公司應(yīng)建立設(shè)備安全防護裝置維修保養(yǎng)檔案。
�。�3）操作工負責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。對本崗位設(shè)備、管路要做到不潮、不凍、不腐蝕，及時消除跑、冒、滴、漏。認真做好交接記錄。
�。�4）對封存、閑置的設(shè)備，不經(jīng)總經(jīng)理批準，不得隨意啟動、轉(zhuǎn)移、拆卸。
4）生產(chǎn)設(shè)施報廢和拆除
�。�1）各類設(shè)備設(shè)施陳舊老化不適應(yīng)工作需要或無再使用價值，使用部門申請報損、報廢。
�。�2）報廢、報損舊設(shè)備由技術(shù)部門安排人員按有關(guān)規(guī)定及時拆除或另行處置，在設(shè)備設(shè)施臺帳中注銷。
�。�3）設(shè)備設(shè)施拆除前，拆除負責(zé)人要組織人員做好拆除機具準備和周密檢查，做到機具齊備，確保完全可靠。如需辦理安全作業(yè)證時，按規(guī)定要求辦理。
�。�4）生產(chǎn)設(shè)施拆除前，其所屬班組應(yīng)對其進行徹底的清理和置換，確保無殘留物質(zhì)，不會對環(huán)境及人身安全造成傷害。
�。�5）拆除作業(yè)過程中，負責(zé)人必須為作業(yè)人員配備相應(yīng)的勞動保護用品，確保安全作業(yè)。
5）安全設(shè)備設(shè)施管理
�。�1）各種設(shè)施設(shè)備要分類、編號、入帳，定期盤點，做到帳物相符。
�。�2）對各種設(shè)備設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，做好防塵、防潮、防熱、防磁、防銹、防腐蝕、防霉變、防蟲蛀等工作。
（3）對違反操作規(guī)程造成的損失，或因管理不善造成的損壞、丟失、積壓、浪費，應(yīng)按價賠償，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。
�。�4）設(shè)施設(shè)備報廢必須經(jīng)過嚴格鑒定，履行審批手續(xù)。
�。�5）對設(shè)備設(shè)施進行檢維修時，對安全設(shè)施進行認真檢查，并作力所能及的維護。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度6
一、消防報警設(shè)備運行規(guī)定
1、消防中心值班員負責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報警系統(tǒng)、聯(lián)動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。
顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。
確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當(dāng)日值班人員要負責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設(shè)備維保單位,對消防報警設(shè)備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、物管部和內(nèi)保部每月定期對大樓消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動/自動等),應(yīng)由物管部書面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時措施,確保大樓消防安全。二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設(shè)備檢查表。
三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的`保養(yǎng)。
2、手動盤動風(fēng)機檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。
3、檢查風(fēng)機的風(fēng)葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風(fēng)機接線端子。
5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。
6、檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。
7、手動啟動風(fēng)機檢查運行情況。
8、工作結(jié)束后,填寫消防風(fēng)機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。
4、檢查手動開關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關(guān),開關(guān)滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調(diào)整上下行程開關(guān)位置,令卷閘開啟或處于適當(dāng)?shù)奈恢�。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能。
五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。
檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度7
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施,重點做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備檢修單。
二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉(zhuǎn)、停電
1、供電局轉(zhuǎn)、停電,物管部接到通知后應(yīng)立即報告物管部經(jīng)理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經(jīng)理。
3、總經(jīng)理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉(zhuǎn)、停電通知書最遲應(yīng)在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內(nèi)送達,應(yīng)報經(jīng)總經(jīng)理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉(zhuǎn)、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經(jīng)理報告,經(jīng)總經(jīng)理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
事后,物管部應(yīng)向供電局索取解釋函,并轉(zhuǎn)呈物管部經(jīng)理。
2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉(zhuǎn)、停電后24小時內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。
2、收到政府部門的有關(guān)停電通知或決定需要停電、限電,應(yīng)馬上報告總經(jīng)理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶3、物管部經(jīng)理應(yīng)安排足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。
4、轉(zhuǎn)、停電前應(yīng)填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉(zhuǎn)、停電后當(dāng)值人員應(yīng)重點檢查電房、空調(diào)機房、水泵房、電梯機房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關(guān)轉(zhuǎn)、停電的情況應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批用電申請須經(jīng)物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電經(jīng)批準后,用戶應(yīng)自己敷設(shè)好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線用戶終止用電,應(yīng)事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設(shè)備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設(shè)備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設(shè)備線路和運行設(shè)置。
特殊情況下,須經(jīng)主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。 2、主管人員每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計劃。
報物管部經(jīng)理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的'特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經(jīng)理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在開閉所設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機房設(shè)備檢查表和當(dāng)值日志上。
8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時,在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近故障點8米以內(nèi),進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時應(yīng)戴絕緣手套。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度8
為保證校園內(nèi)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，特制定本管理制度。
一、監(jiān)控室實行小時值班制度，保安人員必須嚴格遵守交接班的'時間，不得遲到、早退，不得擅自換崗，嚴禁脫崗、睡崗，酒后上崗。
二、維護和保養(yǎng)好監(jiān)控設(shè)施，嚴格按規(guī)定操作步驟進行操作，密切注意監(jiān)控設(shè)備運行狀況，保證監(jiān)控設(shè)備安全有序，保證系統(tǒng)設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時匯報。
三、要保持室內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不準在監(jiān)控室內(nèi)存放雜物或?qū)⒁兹�、易爆、有毒的危險品帶進監(jiān)控室；監(jiān)控室內(nèi)嚴禁吸煙、使用明火或使用有干擾系統(tǒng)設(shè)備嚴禁使用有干擾系統(tǒng)設(shè)備正常運行的電子設(shè)備和使用電爐、電飯煲等大功率電器;不得利用監(jiān)控設(shè)備做與工作無關(guān)的事情。
四、不得無故中斷監(jiān)控，不得擅自改變視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的位置和用途；監(jiān)控錄制的資料應(yīng)妥善保存，未經(jīng)允許不得刪改、破壞視頻資料原始數(shù)據(jù)記錄;遵守有關(guān)保密規(guī)定，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、提供、傳播視頻信息。
五、堅持對系統(tǒng)設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，保持系統(tǒng)設(shè)備的清潔;注意防潮，經(jīng)常檢查各系統(tǒng)運行情況，保證系統(tǒng)設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。
六、密切注意監(jiān)控設(shè)備運行狀況，保證監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)的正常運作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常和故障要及時報修，并向校安全主管領(lǐng)導(dǎo)及局安全穩(wěn)定科報告。
七、保安人員不準向被監(jiān)控人員介紹監(jiān)控范圍和效果，做好監(jiān)控記錄。每天向?qū)W校帶班領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)天的工作情況。
八、本管理制度自發(fā)布之日起生效。
系統(tǒng)管理規(guī)章制度9
第一條為了加強校園安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的管理，保證校園安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備正常、穩(wěn)定的運行，充分發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)的安全保障作用，確保校園安全，特制定本管理規(guī)定。
第二條成立校園安全監(jiān)控系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)小組
（一）為了及時有效開展相關(guān)工作，特成立了校園安全監(jiān)控系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)小組。校長是學(xué)校安全工作的第一責(zé)任人，各成員明確分工，責(zé)任落實到人，切實落實好校園監(jiān)控設(shè)施的管理。
（二）領(lǐng)導(dǎo)小組定期對校園安全監(jiān)控系統(tǒng)運行情況進行一次檢查，以保證監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。
第三條加強日常維護及管理。
�。ㄒ唬┍O(jiān)控設(shè)施和報警系統(tǒng)必須由專人負責(zé)。監(jiān)控系統(tǒng)操作人員要嚴格按規(guī)定操作步驟進行操作，每天要對監(jiān)控設(shè)備運行情況進行檢查，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即報告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)小組，并請專業(yè)人員進行維修，以保證監(jiān)控設(shè)備安全有序運行。
�。ǘ┍O(jiān)控設(shè)施操作人員要認真做好監(jiān)控工作，攝像機方向要時刻監(jiān)控重點部位，發(fā)現(xiàn)異常情況要仔細查看跟蹤做好記錄，并及時向帶班領(lǐng)導(dǎo)或校園安全監(jiān)控系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)小110，組報告，若遇緊急情況可直接撥打然后再報告。
�。ㄈ┬ｉT、樓梯間等重點部位的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，必須小時開啟，并保證記錄保存時間不少于天。同時為了監(jiān)控圖像清晰，晚間必須把補光燈打開。
�。ㄋ模┮曨l監(jiān)控回放圖像要做到定期查看，并做好記錄，以便及時發(fā)現(xiàn)校園安全隱患和問題，及時處理。
�。ㄎ澹﹪澜僮魅藛T隨意轉(zhuǎn)動攝像機，監(jiān)控用的.計算機不得做與監(jiān)控工作無關(guān)的事情。
�。﹪澜遣僮魅藛T進入監(jiān)控室，更不得擅自觀看、查看監(jiān)控錄像。
（七）操作人員要保持監(jiān)控室內(nèi)衛(wèi)生，注意防塵、防潮，控制臺上要保持清潔，不得亂放閑雜物品。
第四條嚴格保密要求。
�。ㄒ唬┎僮魅藛T要嚴格遵守有關(guān)保密規(guī)定，不得泄露監(jiān)控錄像內(nèi)容，不得泄露學(xué)校安全秘密。
�。ǘ┎僮魅藛T對涉及到隱私方面的事項，要嚴格保守秘密，因泄密造成后果的，本人承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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