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房產(chǎn)過戶個人委托書格式
房產(chǎn)過戶個人委托書格式(一)
委托人： ____________
性別： ____________
出生日期：____________
身份證號碼：____________
家庭住址：____________
被委托人： ____________
性別： ____________
出生日期：____________
身份證號碼：____________
家庭住址：____________
授權(quán)委托原因及事項：
本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人： ____________
____年____月____日
房產(chǎn)過戶個人委托書格式(二)
委托人：____________性別：____________出生日期：____________
身份證編號：________________________
住址：____________________________________
被委托人：____________性別：____________出生日期：____________
身份證編號：________________________
住址：________________________
委托原因及事項：
本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人：________________________
____年____月____日
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房產(chǎn)過戶的含義：
房產(chǎn)過戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
b.身份證原件和復(fù)印件
c.原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件
d.戶口本 原件和復(fù)印件
e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復(fù)印件
b.戶口本原件和復(fù)印件
c.如不是當(dāng)?shù)貞艨谛枰峁⿻鹤∽C
在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權(quán)沒有得到保證，成都戶口通提醒：一在購買二手房時，在合同里注明多少時間遷移出去.二或者購房時就去當(dāng)?shù)氐墓簿帜弥慨a(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷點原來的戶籍
房產(chǎn)過戶流程
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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