商品房委托銷售合同書范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的商品房委托銷售合同書范本，歡迎閱讀與收藏。

　　委托人:(以下簡稱甲方)________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________

　　地址:____________

　　營業(yè)執(zhí)照號:____________資質證號:____________

　　受托人:(以下簡稱乙方)____________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________

　　地址:____________營業(yè)執(zhí)照號:____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱: ____________

　　項目地址: ____________

　　第二條 委托銷售房屋為____________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號:________________(商品房屋注冊登記證號: ____________)。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　1、____________。

　　2、____________。

　　3、____________。

　　(二)乙方受托銷售房屋計________套，銷售總建筑面積為____________平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第____項計價：

　　1.按套(單元)計價；

　　2.按套內建筑面積計價；

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第____項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第____項執(zhí)行：

　　1.起價____________元/平方米，最高價____________元/平方米，均價________元/平方米；

　　2.售價____________元/平方米，可上、下浮動____%至____% ；

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第____項計算：

　　1.房屋原售價；

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：

　　第六條 銷售計劃及進度

　　時間

　　完成售房套數(shù)（套）

　　完成售房面積（㎡）

　　完成售房金額（元）

　　第七條 銷售收款

　　甲方________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后____日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式：

　　(二)結算方式：

　　(三)支付期限：

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額____%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權在____月屆滿之時，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照________________價格購買；

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價____%的違約金；

　　(三)其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　(二)____________________；

　　(三)____________________。

　　第十六條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

　　[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　簽于：____________ 簽于：____________

　　附件：樓層、戶型定價銷售價格表

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