夫妻離婚后，公房承租權(quán)應(yīng)該怎么處理

　　眾所周知，國家享有公房的所有權(quán)，承租人對公房只能享有使用權(quán)，那么，夫妻婚姻程存續(xù)期間所居住的公房離婚時怎么處理呢？夫妻離婚后，公房承租權(quán)應(yīng)該怎么處理?

　　離婚后公房承租權(quán)的處理：

　　1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

　　(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

　　(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

　　(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

　　(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

　　(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的：

　　(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

　　(9)其他應(yīng)當(dāng)認定為夫妻雙方均可承租的情形。

　　離婚時，夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。

　　2、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理

　　(1)一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題;

　　(2)離婚后確實無房居住，自行解決住房確有困難的.，可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時居住，暫住期限一般不超過二年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用;

　　(3)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。

　　3、關(guān)于調(diào)整和變更單位自管房屋租憑關(guān)系問題的處理

　　人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時，應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

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