市場調查論文提綱

　　提綱，是一種概括地敘述綱目、要點的公文。以下小編為你整理了市場調查論文提綱，希望對你有所參考幫助。

　　一、宏觀經濟與政策

　　1、國家經濟狀況及房地產大勢現狀

　�。�1）經濟狀況分析：近3-5年經濟增長，去年同比數據；

　　（2）房地產大勢分析：近期房地產發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等

　　2、目前國家房地產政策解讀99、01、03、07、08、09、10、11 通過前幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析

　　3、國家房地產發(fā)展趨勢分析主觀分析，分解成若干條

　　4、潤弘之觀點

　�。�1）通過經濟層面分析，提出市場投放觀點等

　�。�2）通過對政策的解讀，提出對操盤項目的應對政策

　　二、中觀市場及區(qū)域

　　1、富平城市概況及經濟狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數、經濟總量、房地產資金投放情況等

　　2、富平整體規(guī)劃及發(fā)展方向整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明

　　3、富平一級市場（土地市場）投放情況政府客觀數據，并形成潤弘觀點：快速啟動項目，快進快出，迅速回籠資金

　　3、富平房地產現狀及分析房地產市場主觀區(qū)域劃分，劃分標準，所形成的各自的版塊特征如何

　　4、富平最近6個月的房地產市場現狀及解讀通過調研了解，對半年內市場變化的判斷主要體現為：

　�。�1）新樓盤的推出量

　　（2）有無新產品（特色產品、創(chuàng)新戶型等）的出現

　�。�3）價格有無明顯拉上

　�。�4）開盤項目的分析與判斷

　　（5）消費需求導向如何

　�。�6）區(qū)域政策執(zhí)行及應對情況，對區(qū)域市場影響如何

　　三、駐馬店房地產市場解碼

　　1、個案調研

　　含個案調研印象，優(yōu)劣勢分析

　　2、在售項目總結及細分解讀

　　a、市場總體特征

　　b、板塊劃分及格局狀況

　　c、建設規(guī)模分析

　　d、建筑形態(tài)分析

　　e、建筑風格分析

　　f、戶型分析

　　g、價格競爭分析

　　h、消費群體分析

　　i、購買力分析

　　j、營銷和推廣的認識營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等 k、潤弘觀點

　　3、市場發(fā)展趨勢預測

　　a、住宅市場定位上，產品規(guī)劃及設計上，戶型定位上，景觀設計上，樣板區(qū)設計上

　　b、商業(yè)（綜合體）

　　隨著城市發(fā)展，土地日益稀缺，地價攀新高，以商業(yè)為主的綜合體或者商業(yè)項目將陸續(xù)出現……主要目的是提上土地價值，增加項目開發(fā)利潤。

　　c、寫字樓通過對市場的`調查，就全省范圍而言，3年前各地市大多沒有真正意義上的寫字樓產品，駐馬店也不例外。就是駐馬店市場而言，早期辦公場所主要集中在舊式住宅或臨街商住樓上，市場呼喚一批具備形象及辦公環(huán)境好的寫字樓產品出現，……

　　d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）作為四線城市中的新新類產品，也是在近兩年才出現的，比較有代表性的樓盤有德信國貿、學府一號、愛家……

　　四、問卷調查（略） 結論

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