消息稱(chēng)廣州市公積金貸款仍需審批
昨日有消息稱(chēng)，廣州市住房公積金管理中心取消了“住房公積金貸款審批權(quán)”，對(duì)此有購(gòu)房者認(rèn)為今后申請(qǐng)住房公積金貸款不需進(jìn)行審批。對(duì)此，廣州市住房公積金管理中心澄清，住房公積金貸款的辦理流程和審批程序仍不變。
另?yè)?jù)剛發(fā)布的《公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款，公積金貸款也不可以用于購(gòu)買(mǎi)商鋪和車(chē)位。
審核時(shí)限不超15個(gè)工作日
廣州市住房公積金管理中心表示，在廣州市第五輪行政審批制度改革事項(xiàng)清理工作中，住房公積金貸款審批不再作為該中心行政許可事項(xiàng)，改為一般業(yè)務(wù)審批。住房公積金的貸款審批權(quán)是《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條賦予，不因是否屬于行政許可事項(xiàng)而改變，因此，住房公積金貸款的.辦理流程和審批程序不變。
一般而言，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日(不包括在銀行、交易部門(mén)、開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)的時(shí)間)。
不可用于購(gòu)買(mǎi)商鋪和車(chē)位
值得關(guān)注的是，按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。已辦理轉(zhuǎn)移登記(即交易過(guò)戶)或已辦理抵押登記手續(xù)的二手樓也不能申請(qǐng)公積金貸款。
據(jù)了解，目前住房公積金不能通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理提取方式。
在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，也可在廣州市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。但在廣州住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)位。
同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)公積金貸款：
(1)具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力；
(2)廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)；非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)；
(3)有購(gòu)買(mǎi)住房的合同；
(4)購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例；
(5)所購(gòu)房屋可用于抵押；
(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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