深圳存量商品房公積金貸款注意事項(xiàng)
1.請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料。
2.受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請(qǐng)預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。
3.合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)安排由貸款申請(qǐng)人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。
4.貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，須通過其選定的受托銀行進(jìn)行所購(gòu)房產(chǎn)的詢價(jià)。公積金貸款放款以評(píng)估公司出具正式評(píng)估報(bào)告為前提條件之一，評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)人自理。
5.首期款（含定金）銀行資金監(jiān)管比例不得低于50%。
6.所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下的，不接受公積金貸款申請(qǐng)。
7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)；貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請(qǐng)，并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款；貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結(jié)果作廢。
8.受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請(qǐng)人在同一家受托貸款銀行變更評(píng)估公司重新出具詢價(jià)單和評(píng)估報(bào)告。
9.職工已婚的，配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。
10.職工對(duì)房產(chǎn)套數(shù)有異議的，可到我市產(chǎn)權(quán)登記部門查詢并打印貸款申請(qǐng)人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件），再到相應(yīng)的.公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；
11. 職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個(gè)月的，異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
12.本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購(gòu)買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
13.繳存證明原則上應(yīng)使用本市版本，職工可根據(jù)需要在公積金中心門戶網(wǎng)站下載。如果職工只能提供異地版本，則提供的繳存證明和繳存明細(xì)（繳存流水）必須能證明其符合我市貸款條件。
14.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準(zhǔn)。
15.公積金組合貸款中商業(yè)貸款審批按照各行信貸政策執(zhí)行。
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