江西南昌住房公積金貸款新政
2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。南昌本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。
新政貸款條件變化(已實(shí)施)
改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的'繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
南昌市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：
商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、二手房
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;;
3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶內(nèi)的住房公積金;
4、公積金貸款用于在本市購(gòu)買自住住房，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;
5、具有符合規(guī)定的購(gòu)房一定比例的首付款;;
6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。
商轉(zhuǎn)公
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;
3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;
4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證;
5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
6、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);
7、借款人簽訂委托提取協(xié)議;
8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公;
9、商轉(zhuǎn)公時(shí)不能辦理組合貸款。
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