湖北十堰住房公積金貸款辦理流程與時(shí)限

　　貸前咨詢：借款人到住房公積金中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢；需要辦理組合貸款時(shí)，應(yīng)向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的具體要求。

　　申請(qǐng)貸款：借款人按照所購(gòu)住房貸款條件要求備齊原始資料和復(fù)印件，填寫好貸款申請(qǐng)書和借款合同后到住房公積金管理部門申請(qǐng)貸款。（一個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　受理貸款（首受）：貸款業(yè)務(wù)人員受理借款人貸款申請(qǐng)，審核提交的證件、證明、確定貸款額度、年限、利率等。符合受理?xiàng)l件的出具受理通知書，對(duì)不符合條件的告知申請(qǐng)人完善手續(xù)。（三個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　初審貸款：初審員對(duì)首受人員受理的貸款資料和有效期進(jìn)行初審，主要包括申請(qǐng)所需資料、手續(xù)、證件、證明、印章、時(shí)間、有效期等要件的完整性、合規(guī)性、真實(shí)性，是否符合相關(guān)規(guī)定。在貸款審批表上填寫初審意見后報(bào)辦事處、管理部主任審核。（二個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　審核貸款：辦事處、管理部主任對(duì)貸款資料進(jìn)行審核，審核擔(dān)保方式、可貸款額度、期限、利率等。審核通過(guò)后在貸款審批表上填寫審核意見后報(bào)管理中心貸款管理科綜合復(fù)審，對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)有疑問的退回初審人進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。（二個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　復(fù)審貸款：貸款管理科對(duì)借款申請(qǐng)人的資料進(jìn)行綜合復(fù)審，確保申請(qǐng)資料的完整、合規(guī)、真實(shí)和有效。綜合復(fù)審后出具復(fù)審意見，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的將貸款申請(qǐng)資料和復(fù)審意見報(bào)送貸款審批人，有疑問的說(shuō)明原因逐級(jí)退回貸款申請(qǐng)資料并要求進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。（四個(gè)工作日內(nèi)完成）

　　審批貸款：中心分管主任根據(jù)貸款相關(guān)政策規(guī)定對(duì)綜合復(fù)審結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)并簽批意見。審批通過(guò)后將貸款資料返回辦事處、管理部，審批未通過(guò)的需注明原因由貸款受理人員告知借款申請(qǐng)人不予貸款原因并返還貸款申請(qǐng)資料。（三個(gè)工作日內(nèi)完成）正常情況下：只要所需資料、手續(xù)、證件、證明、印章、時(shí)間、有效期等符合要件的.完整性、合規(guī)性、真實(shí)性的相關(guān)規(guī)定，從申請(qǐng)貸款到審批貸款由20個(gè)工作日縮短為15個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　銀行復(fù)核：將貸款資料移交給各承，銀行審核、審批，審批蓋章通過(guò)后通知開發(fā)企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理抵押。

　　辦理抵押：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到承通知后攜帶相關(guān)資料到房管部門辦理抵押手續(xù)。

　　交保證金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)抵押辦理到位后繳交貸款保證金。

　　簽署借據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)抵押及貸款保證金繳交到位后，由承通知借款人簽署借款借據(jù)。

　　設(shè)立賬戶：借款人簽署借款借據(jù)后在承設(shè)立個(gè)人還款賬戶。銀行復(fù)核到設(shè)立帳戶環(huán)節(jié)辦理時(shí)間。（由借款人、承、開發(fā)企業(yè)掌握；住房公積金管理部門有權(quán)跟蹤督辦）

　　申請(qǐng)、審批、發(fā)放貸款：承向辦事處、管理部提出劃款申請(qǐng)，辦事處、管理部綜合復(fù)核抵押、貸款保證金是否到位，到位后管理中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科一是根據(jù)資金計(jì)劃情況，二是根據(jù)市政府《十堰住房公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款按照住房公積金管委會(huì)下達(dá)年度計(jì)劃實(shí)行輪候制劃撥資金。（如遇節(jié)假日、因公外出、會(huì)議等其他特殊原因辦理時(shí)間順延）

　　按期還款：受托銀行每月從借款人約定的個(gè)人帳戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。借款人需要提前還款的，先到住房公積金管理中心辦理申請(qǐng)，再到受托銀行還款，若部分還款或提前一次還清的，可憑銀行出具的還款憑證到管理中心辦理提取手續(xù)。

　　結(jié)清貸款：由受托銀行出具還清證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

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