2017年上海公積金貸款額度
為了進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展，上海住房公積金管理中心根據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》。如下是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年上海公積金貸款額度，僅供參考!
一、第二套改善型住房貸款額度最高100萬(wàn)元
通知規(guī)定，自2016年11月29日起，認(rèn)定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元(個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬(wàn))，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元(個(gè)人調(diào)整為50萬(wàn));公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。
二、明確房屋認(rèn)定套數(shù)
繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房;無(wú)住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的.，均認(rèn)定為申請(qǐng)第二套改善型住房貸款。
三、明確停止發(fā)放公積金貸款情形
通知規(guī)定，已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭或購(gòu)買第二套非改善型住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)上海市住房公積金貸款。
四、調(diào)整計(jì)算公積金貸款的還款能力比例和存儲(chǔ)余額倍數(shù)
2016年11月29日起，上海市計(jì)算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例調(diào)整為不超過(guò)40%;計(jì)算公積金貸款額度的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，補(bǔ)充公積金的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。
【補(bǔ)充說(shuō)明】：本次公積金差別化貸款政策的調(diào)整，并不影響本《通知》明確的首套自住購(gòu)房的職工家庭，對(duì)在本市無(wú)房和無(wú)公積金貸款記錄的職工，在首付款比例方面仍然按照購(gòu)房90平米以下不低于20%，90平米以上不低于30%的政策執(zhí)行，并且貸款利率不實(shí)行上浮，最高貸款限額不下調(diào)，繼續(xù)體現(xiàn)公積金對(duì)中低收入群體自住購(gòu)房保障的制度初衷，繼續(xù)體現(xiàn)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才進(jìn)入上海首套購(gòu)房的政策支持。因此，此次調(diào)整不僅堅(jiān)持體現(xiàn)了住房公積金差別化信貸政策，體現(xiàn)了住房公積金制度的公平公正，也強(qiáng)調(diào)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控，實(shí)現(xiàn)政策的長(zhǎng)期穩(wěn)定，這將有利于本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序地發(fā)展。
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