杭州市公積金貸款額度是多少
在我國，由于樓市價(jià)格普遍較高，為了保證一般公民能夠購買房屋，國家推出了公積金貸款政策。最近，不少在杭州的朋友都十分關(guān)注杭州市公積金貸款額度是多少這個(gè)問題。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于杭州市公積金貸款額度是多少的知識(shí)，歡迎閱讀。
一、杭州市公積金貸款
營業(yè)稅“5改2”實(shí)施之后，樓市新政中有關(guān)公積金的貸款政策也隨之落地。昨天下午，浙江省直住房公積金中心、杭州市住房公積金中心雙雙宣布(以下簡稱省公、市公)，調(diào)整現(xiàn)有貸款政策。
連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月縮短到6個(gè)月、首套首付最低2成、最高貸款額度由80萬元提高到100萬元……在申請條件、首付比例及貸款額度等方面，省、市公積金出臺(tái)了幾乎一致的寬松政策。
同時(shí)，從今年11月起，實(shí)行存貸掛鉤機(jī)制，個(gè)人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)確定”(目前為15倍)。
(一)貸款條件放寬 繳存時(shí)限由一年調(diào)整為6個(gè)月
根據(jù)原有政策，職工申請住房公積金貸款，必須按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。
新政大大縮短了繳存時(shí)限，由12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上。也就是說，最快半年，職工就可以申請公積金貸款了。
(二)貸款額度提高
1、由80萬元提高到100萬元
原先政策規(guī)定，符合貸款申請條件的，個(gè)人最高貸款額度為50萬元;職工及其配偶每戶最高貸款限額為80萬元。
新政將每戶最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，但單人可貸額度不變，仍不超過50萬元。
2、首付比例降低
首套首付最低2成
降低公積金貸款首付比例，是樓市新政中明確提出的要求。
市公規(guī)定，今后購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%(原先為30%);對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%(原先為60%)。
省公的`規(guī)定稍有不同。首套首付同樣為2成，但在二套房申請要求上，省公只要求結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，并不包括商業(yè)貸款;同時(shí)，省公也沒有首付4成的規(guī)定。
二、公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。]
2015年8月31日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
三、杭州市公積金貸款的申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對(duì)借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
3、審批
擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)
4、繳費(fèi)
借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
5、材料轉(zhuǎn)送
審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
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