個人住房擔保貸款組合貸款詳細介紹
什么是組合貸款?
組合貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于其購買同一個人自住住房的借款組合;該借款組合由住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款構(gòu)成。
組合貸款的申請辦理流程
組合貸款公積金部分業(yè)務所需材料流轉(zhuǎn)清單
| 北京個人住房組合貸款（公積金部分）標準要件清單（經(jīng)辦銀行發(fā)起） | ||||||
| 序號 | 材料名稱 | 規(guī)格 | 份數(shù) | 備注 | ||
| 1 | 身份證件或有效身份證明 | 復印件 | 4 | 對于非擔保中心擔保的，提供3份復印件 | ||
| 2 | 戶口本首頁、本人頁及變更頁 | 復印件 | 3 | 對于非擔保中心擔保的，提供2份復印件 | ||
| 3 | 暫住證或有效居住證明 | 復印件 | 3 | 非北京市戶口提供；對于非擔保中心擔保的，提供2份復印件 | ||
| 4 | 有效婚姻關(guān)系證明 | 復印件 | 3 | 已婚者、離異者提供；對于非擔保中心擔保的，提供2份復印件 | ||
| 5 | 離退休證明及退休人員收入證明 | 原件 | 2 | 離退休職工提供 | ||
| 6 | 交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明 | 原件 | 1 | 二手房提供；對于非擔保中心擔保的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 7 | 購房首付款發(fā)票（收據(jù)） | 復印件 | 3 | 非擔保中心擔保的，提供2份復印件 | ||
| 8 | 購房合同（正本） | 原件 | 1 | 對于按照相關(guān)政策需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，含聯(lián)機備案表、網(wǎng)簽信息表（現(xiàn)房購房情況說明）初審后轉(zhuǎn)經(jīng)辦銀行 | ||
| 復印件 | 5 | 對于非擔保中心擔保的，提供4份復印件 | ||||
| 9 | 契稅憑證、公共維修基金憑證逾期還款回購協(xié)議書 | 復印件 | 4 | 與擔保中心簽合作協(xié)議并采用擔保中心擔保的現(xiàn)房提供 | ||
| 10 | 貸款還清證明 | 復印件 | 1 | 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供 | ||
| 11 | 中心要求的.其他材料 | |||||
| 注： 所有材料復印件均用A4紙。 | ||||||
| 組合貸款公積金部分貸款申請所需材料清單（公積金貸款部分經(jīng)辦部門發(fā)起） | ||||||
| 序號 | 材料名稱 | 規(guī)格 | 份數(shù) | 備注 | ||
| 1 | 身份證件或有效身份證明 | 原件 | 1 | 對于抵押、質(zhì)押的，提供3份復印件 | ||
| 復印件 | 4 | |||||
| 2 | 戶口本首頁、本人頁及變更頁 | 原件 | 1 | 對于抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 3 | 暫住證或有效居住證明 | 原件 | 1 | 非北京市戶口提供；對于抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 4 | 有效婚姻關(guān)系證明 | 原件 | 1 | 已婚者、離異者提供；對于抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 6 | 離退休證明及退休人員收入證明 | 原件 | 2 | 離退休職工提供 | ||
| 7 | 交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明 | 原件 | 1 | 二手房提供；對于抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 8 | 購房首付款發(fā)票（收據(jù)） | 原件 | 1 | 抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 9 | 購房合同（正本） | 原件 | 1 | 對于按照相關(guān)政策需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，含聯(lián)機備案表、網(wǎng)簽信息表（現(xiàn)房購房情況說明）初審后轉(zhuǎn)經(jīng)辦銀行 | ||
| 復印件 | 5 | 對于抵押、質(zhì)押的，提供4份復印件 | ||||
| 10 | 賣方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證） | 原件 | 1 | 二手房項目提供，對抵押、質(zhì)押的，提供3份復印件 | ||
| 復印件 | 4 | |||||
| 11 | 賣方身份證或有效身份證明 | 原件 | 1 | 二手房項目提供，對于抵押、質(zhì)押的，提供3份復印件 | ||
| 復印件 | 4 | |||||
| 12 | 賣方收款賬戶 | 原件 | 1 | 二手房項目提供，對于抵押、質(zhì)押的，提供2份復印件 | ||
| 復印件 | 3 | |||||
| 13 | 契稅憑證、公共維修基金憑證逾期還款回購協(xié)議書 | 原件 | 1 | 與擔保中心簽合作協(xié)議并采用擔保中心擔保的現(xiàn)房提供 | ||
| 復印件 | 4 | |||||
| 14 | 貸款還清證明 | 原件 | 1 | 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供 | ||
| 復印件 | 1 | |||||
| 15 | 大專以上學歷、學位、職稱證書 | 原件 | 1 | 根據(jù)信用評估申請人實際情況提供 | ||
| 16 | 自有住房產(chǎn)權(quán)、租賃公有住房證明 | 原件 | 1 | |||
| 17 | 代辦授權(quán)委托書 | 原件 | 3 | 通過代辦機構(gòu)辦理 | ||
| 18 | 住房公積金貸款預審單 | 原件 | 1 | 抵押加第三方連帶責任保證 | ||
| 19 | 抵押物評估初審意見書 | 原件 | 1 | 抵押加第三方連帶責任保證 | ||
| 20 | 中心要求的其他材料 | |||||
| 注： 貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（逾期還款回購協(xié)議書等貸款審核需要留存的資料原件除外），所有材料復印件均用A4紙。 | ||||||
涉及的相關(guān)費用及收費標準
公積金貸款部分收取擔保費和評估費。擔保費為公積金部分貸款金額的3‰(按此標準計算不足300元的，按300元收取);評估費為房屋評估值的3‰(最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取)。
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