鄭州房產(chǎn)新政策2015

　　網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”，是否確有其事?昨天，大河報(bào)記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。

　　新政策

　　以一套92平米房子為例，父親過戶給兒子

　　地稅定價(jià)須交多少稅?

　　稅務(wù)部門評(píng)估房子價(jià)值：90萬

　　90萬×4%契稅=3.6萬元

　　90萬×5.6%營業(yè)稅=5.04萬元

　　自己定價(jià)需交多少稅?自由定房價(jià)：500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營業(yè)稅=28元

　　能省多少?(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元

　　贈(zèng)與

　　父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)，現(xiàn)在這套房子價(jià)值90萬，待他兒子以后再賣房子時(shí)房價(jià)達(dá)到190萬元。他兒子需要繳納差價(jià)(190-90=100萬)20%的.個(gè)稅，即20萬元。此外，還要交2000元左右的公證費(fèi)。契稅按3%交的話，需要交2.7萬元。

　　共交：20萬元+2000元+2.7萬元=22.9萬元

　　繼承

　　兒子繼承老人房產(chǎn)后再次出售，如果名下有房，兒子需要繳納差價(jià)(190-90=100萬)20%的個(gè)稅，即20萬元。

http://krishna123.com/

【鄭州房產(chǎn)新政策2015】相關(guān)文章：

鄭州房屋契稅新政策02-13

房產(chǎn)契稅新政策02-12

關(guān)于房產(chǎn)契稅新政策06-15

2017年鄭州小升初最新政策06-02

2017鄭州居民養(yǎng)老金新政策06-20

契稅新政策：房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)02-13

2015北京率先執(zhí)行二套房公積金貸款新政策03-25

2017房產(chǎn)可免征增值稅及附加稅新政策07-07

鄭州創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目01-25

社保新政策02-22