蘇州購房政策2017

　　在蘇州購房有哪些新的政策呢?想必您還不是非常的了解!下面是CN人才小編收集整理的蘇州購房政策2017，歡迎閱讀參考!~

　　蘇州購房政策2017

　　一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。對(duì)在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);在簽訂住房買賣合同(契約)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核對(duì)購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。

　　三、調(diào)整完善商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

　　擴(kuò)展閱讀：蘇州住房限購政策細(xì)則

　　蘇州住房限購范圍

　　蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

　　戶籍限購政策

　　1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明;

　　2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

　　3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

　　4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

　　5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無房證明。

　　首付比例限購政策

　　1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;

　　2、有購房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的'，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。

　　3、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;

　　4、對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

　　住房公積金限購政策

　　1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

　　2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;

　　3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;

　　4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;

　　5、暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

　　戶籍認(rèn)證

　　1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

　　2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

　　3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

　　4、外來人才引進(jìn)的，由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后，等同于蘇州戶口。

　　5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計(jì)繳納1年及以上的社保或個(gè)稅證明。

　　6、外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶口。

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