2017上海商住房大整治最新政策
政策是國家政權(quán)機關(guān)、政黨組織和其他社會政治集團為了實現(xiàn)自己所代表的階級、階層的利益與意志，以權(quán)威形式標(biāo)準(zhǔn)化地規(guī)定在一定的歷史時期內(nèi)，應(yīng)該達到的奮斗目標(biāo)、遵循的行動原則、完成的明確任務(wù)、實行的工作方式、采取的一般步驟和具體措施。以下是小編為大家整理的上海商住房大整治最新政策相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海商住房大整治最新政策
1、停止審批公寓式辦公項目;
2、在土地出讓合同中，明確不得建設(shè)公寓式辦公項目;
3、已批未建的項目，要重新審核;
4、在建未售的項目：要檢查，違規(guī)的，整改后才可銷售。
5、在售項目，分類整頓：
1)已售未交付的，要整改，要驗收，不符合要求的，不得交付。
2)對銷售中開發(fā)企業(yè)存在誤導(dǎo)行為的，要支持購房人依法維護合法權(quán)益。
3)整改符合規(guī)定的項目，有剩余未售房源的`，可繼續(xù)按商業(yè)辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持出租。
7、未按照規(guī)定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易。
PS：自行分隔兩層的，請注意!
8、商辦類廣告發(fā)布，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，不得含有混淆房屋使用性質(zhì)的內(nèi)容。
已交付入住的
從嚴(yán)管控，相關(guān)信息記入房屋交易登記信息系統(tǒng)
開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔(dān)整改責(zé)任以及房屋使用安全責(zé)任
各區(qū)要加強安全管理，督促開發(fā)企業(yè)開展消防安全等檢查，消除安全隱患
不得在人口戶籍、入學(xué)、公用事業(yè)收費等方面參照住房執(zhí)行
未按照規(guī)定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易
劃重點：
一層變兩層的所謂“l(fā)oft”，想要賣掉，請整改!
已售未入住的
要按照商業(yè)辦公房屋功能進行全面整改，由相關(guān)部門聯(lián)合驗收，不符合商業(yè)辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續(xù)
對銷售中開發(fā)企業(yè)存在誤導(dǎo)行為的，要支持購房人依法維護合法權(quán)益
整改符合規(guī)定的項目中有剩余未售房源的，可繼續(xù)按商業(yè)辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持出租
劃重點：
誤導(dǎo)銷售的項目，請準(zhǔn)備好購房人的維權(quán)!(合法維權(quán))
未建未售的
已批未建的項目，要重新審圖，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法予以撤銷調(diào)整，符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)后，再核發(fā)規(guī)劃、施工許可證
在建未售的項目，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗收通過后方可銷售
從此“絕種”
停止審批公寓式辦公項目，在商業(yè)辦公用途土地出讓合同中，明確不得建設(shè)公寓式辦公項目
細節(jié)關(guān)注
對部分符合規(guī)劃條件、區(qū)域功能定位、產(chǎn)城融合等要求的商業(yè)辦公用地或項目，在滿足環(huán)保、安全等前提下，可參照本市城市更新等相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃程序予以調(diào)整，用于建設(shè)租賃住房。
部分項目已被處罰
據(jù)《上海發(fā)布》消息，在以上《意見》出臺之前，閔行嘉定兩區(qū)已先行啟動商業(yè)辦公項目清理整頓工作，綠地峰尚匯、浦江驛優(yōu)商務(wù)廣場、明發(fā)商業(yè)廣場等一批項目，其開發(fā)企業(yè)已經(jīng)被處罰。
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