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xx市統(tǒng)計局在“xx統(tǒng)計”門戶網(wǎng)站和街頭對市民進行訪問，就居住需求、主要目的，以及對本市即將出臺的保障性住房政策的建議等內(nèi)容開展了一次調(diào)查。調(diào)查顯示，在房產(chǎn)宏觀調(diào)控新政下，本市市民購房觀望氣氛仍濃，約半數(shù)受訪者有購房欲望，但近三年無計劃，近四成的受訪者不打算購房，僅一成左右受訪者欲在三年內(nèi)購房，以改善型和安置型需求為主力，房價過高、貸款負擔過重是主因，同時受訪者最希望政府多提供生活便利、配套成熟的公租房。
一、調(diào)查對象基本情況
本次調(diào)查采用網(wǎng)上調(diào)查和街頭訪問相結(jié)合，共收回問卷1810份。從戶籍上來看，xx戶籍89.8%，非xx戶籍10.2%;從年齡上來看，80后和 70后兩者分別為54.5%和25.4%;從工作單位性質(zhì)上來看，私營企業(yè)和國家機關(guān)、行政事業(yè)單位為主體，分別46.2%和25.9%;從參加工作年數(shù)上來看，主要是5-10年和10-20年的群體，分別占34.1%和36.2%。從以上受訪者構(gòu)成顯示，此次網(wǎng)上調(diào)查的參與面廣，涉及各層次居民，因此他們的看法基本反映出本市市民居住情況的問題(見下圖)。
調(diào)查對象基本情況
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對象分類 |
百分比（%） |
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1、按年齡分： |
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1、90后 |
9.8% |
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2、80后 |
54.5% |
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3、70后 |
25.4% |
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4、60后 |
7.2% |
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5、60后以下 |
3.1% |
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2、按參加工作的年數(shù)分： |
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1.不到5年 |
16.7% |
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2. 5-10年 |
34.1% |
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3. 10-20年 |
36.2% |
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4. 20年以上 |
12.0% |
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5. 尚未工作 |
1.0% |
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3、按文化程度分： |
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1. 小學及以下 |
1.0% |
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2. 初中 |
4.5% |
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3. 高中（含中專、技校） |
14.8% |
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4. 大專 |
42.5% |
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5. 本科及以上 |
37.2% |
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4、按工作單位性質(zhì)分： |
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1. 國家機關(guān)、行政事業(yè)單位 |
25.9% |
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2. 國有企業(yè) |
8.0% |
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3. 私營企業(yè) |
46.2% |
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4.外資或中外合資企業(yè) |
1.4% |
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5. 社會組織機構(gòu) |
1.7% |
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6. 個體工商戶 |
5.6% |
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7. 自由職業(yè) |
4.3% |
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8. 其他 |
7.0% |
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5、按職業(yè)分： |
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1. 工薪階層 |
77.7% |
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2. 企業(yè)負責人 |
4.1% |
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3. 外來務工人員 |
2.7% |
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4. 普通群眾 |
7.1% |
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5. 離退休 |
1.5% |
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6. 其他 |
6.9% |
二、市民居住需求狀況
(一)觀望態(tài)度明顯，短期購房意愿低迷
受房貸新政的影響，有44.5%的受訪者對購房持觀望態(tài)度。有39.2%的受訪者無購房計劃，這部分群體主要是目前已經(jīng)具備一定的住房條件，沒有迫切的購房需求。有5.9%的受訪者計劃在2-3年有購房意愿，有6.5%的受訪者認為3年以后會有所考慮。而僅有3.9%的受訪者表示出較為明確的購房意愿，計劃一年內(nèi)購房，這也反映出短期購房意愿比較低迷。
(二)改善型住房和婚房為購房需求主力，投資投機性需求顯著降低