怎么處理離婚房產(chǎn)變更手續(xù)
離婚房產(chǎn)變更手續(xù)怎么辦理
夫妻離婚后，雙方當(dāng)事人最關(guān)注的問題就是離婚房產(chǎn)變更手續(xù)。今天小編要給您分享一些離婚房產(chǎn)變更手續(xù)的常識，小編主要介紹離婚房產(chǎn)變更手續(xù)如何辦理?需要帶哪些相關(guān)的證件?辦理流程是有哪些步驟?
一、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：
(1)、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
(2)、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚房屋過戶手續(xù)費：
稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元
四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。
夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的.份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
以上就是小編為您介紹的離婚房產(chǎn)變更手續(xù)的流程，希望對您有所幫助。如果您還有其他相關(guān)問題如：離婚房產(chǎn)變更手續(xù)可以之間過戶給孩子嗎？請您聯(lián)系，我們專業(yè)的律師團隊會以您具體的情況為您解答最全面的法律知識，從法律角度維護您的合法權(quán)益。
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