怎么辦理離婚房產過戶手續(xù)

　　離婚大戰(zhàn)結束后，法院通過民事判決書（或民事調解書）將房屋判給了你，你以為就取得了戰(zhàn)爭的勝利，萬事大吉了嗎？事實上距離離婚大戰(zhàn)的全面勝利還差最后一步——辦理房屋過戶，將房屋產權過戶到自己名下，保護自己的財產利益。

　　一、如何辦理離婚房產過戶手續(xù)？

　　第一步，準備房產過戶材料

　　1、離婚判決書及其復印件；

　　2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；

　　3、身份證明及復印件；

　　4、房產登記申請書。

　　第二步，房產過戶的手續(xù)

　　準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續(xù)了。

　　1、到交易中心辦理轉繪；

　　2、到房管局辦理免征契稅申請；

　　3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費；

　　4、取證。

　　以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續(xù)。

　　二、離婚房產過戶費怎么算，手續(xù)費是多少？

　　離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

　　一、稅類：

　　1、契稅：

　　離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的'，應按贈與行為征收契稅。

　　2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。

　　二、費類：

　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

　　2、轉讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

　　3、工本費：核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發(fā)房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

　　4、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。

　　在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上內容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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